Jūrmalas tirgus iemidzis
23.08.2008
Pamiris nekustamo īpašumu tirgus Jūrmalā, liecina \"Baltic Screen\" pētījums par lielākajiem nekustamā īpašuma darījumiem Jūrmalā šā gada pirmajā pusgadā, kas publicēts laikrakstā \"Dienas Bizness\".
2006.gada otrajā pusgadā Jūrmalā tika reģistrēti 34 darījumi, kuru apmērs bija vismaz 600 000 latu, pagājušā gada pirmajā pusgadā notika 16 šādi darījumi, otrajā pusgadā par vienu mazāk. Savukārt šā gada pirmajos sešos mēnešos tādi bijuši tikai astoņi. Uz pusi mazākas summas robežu aizvadītajā pusgadā pārsnieguši 17 darījumi. Tāpat kā Rīgā arī Jūrmalā no lielo darījumu arēnas faktiski pazuduši ārzemnieki - turklāt kūrortpilsētā vairs neiepērkas arī naudīgie Krievijas iedzīvotāji, kuri iepriekš lika runāt par krieviem, kuri izpērkot Jūrmalu. \"Arī Krievijas iedzīvotāji neko nepērk, jo internetā un žurnālos ir izlasījuši, ka ir krīze. Arī Krievijā nauda sāk izsīkt, vairs nav liekas naudas. Tā ir globāla problēma, krīze nav tikai pie mums, bet arī citur,\" uzskata nekustamo īpašumu kompānijas \"Vigvam\" priekšsēdētājs Aleksejs Jeļins. \"Vigvam\" pēdējais ievērojamais darījums bijis pagājušā gada decembrī.
Ja pirms pusgada aptaujātie nekustamo īpašumu jomas uzņēmēji vēl izteica piesardzīgi optimistiskas prognozes, tad tagad faktiski visi ir vienisprātis - zemākais punkts vēl nav sasniegts ne Jūrmalā, ne Rīgā un ārpus tās, vēsta laikraksts. \"Kad tas būs, to noteikti varēs pamanīt. Gadu pēc zemākā punkta arī sāks atdzīvoties tirgus. Vispirms tirgus dalībniekiem jāpārliecinās, ka kāpums ir noturīgs, un tas notiks ne ātrāk kā pēc 2-3 gadiem. Viens no indikatoriem, kas parādīs, ka esam zemākajā punktā, būs naudas pieplūdums tirgū. Tagad ieguldītās naudas apjoms krīt, tātad vēl neesam zemākajā punktā,\" situāciju vērtē uzņēmuma \"Latio\" valdes priekšsēdētājs Edgars Šīns.
Līdzīgās domās ir arī uzņēmuma \"1st office\" valdes priekšsēdētājs Andris Citko - pašlaik visi vēl gaidot, ka cenas vēl kritīsies un tad pirks: \"Tie, kam nav naudas, cer, ka tirgus atdzīvosies un varēs kaut ko pārdot. Bet neviens nekur nesteidzas. Ir tikai tie darījumi, kur ir steidzami nepieciešama nauda, un tad cenu diktē pircējs. Savukārt pērk tie, kuriem steidzami kaut kas nepieciešams - biroja telpas vai komercplatība biznesa attīstībai.\"
Ja pirms pusgada cerības par tirgus atdzīvošanos tika saistītas ar šā gada pavasari, tad tagad tiek runāts par rudeni vai pat 2009.gadu. \"Lielie onkuļi gaida šā gada rudeni, kad būs zemākas cenas, un varbūt tad tirgus atdzīvosies. Optimisti cer, ka nākamā gada pavasarī tirgus atdzīvosies. Citi saka, ka ne ātrāk kā pēc diviem gadiem - kamēr ceļas energoresursu cenas, ražošanas nebūs, līdz ar to ekonomika neatdzīvosies un arī 2009.gadā cenas turpinās kristies, un aktivitātes tirgū nebūs,\" saka A. Citko. Arī Jeļins domā, ka \"šogad nekas arī nenotiks. Visi gaida - vieni, kad cenas vēl nokritīsies, citi, kad tās atkal sāks celties. Varbūt nākamā gada pavasarī atkal varētu notikt darījumi\".
Ziņa publicēta sadarbībā ar www.varianti.lv
