Jauno dzīvokļu piedāvājums samazinās; daži attīstītāji paaugstina cenas
Jauno dzīvokļu piedāvājums samazinās; daži attīstītāji paaugstina cenas
Ingrīda Drazdovska
18.05.2010
Jauno projektu dzīvokļu piedāvājums turpina sarukt, jo jauni mājokļi tirgu nepapildina, ziņo Latio.
Pieprasījums pēc dzīvokļiem jaunajās mājās aprīlī saglabājies iepriekšējo mēnešu līmenī. Potenciālos pircējus interesējot kvalitatīvi dzīvokļi ar pabeigtu iekšējo apdari.
Piedāvājumam nepalielinoties, daļa attīstītāju un īpašnieku paaugstinājuši pārdošanā izlikto dzīvokļu cenas. Pircēji lielākoties cenu kāpumam nav gatavi un nesteidzas ar lēmuma pieņemšanu par mājokļa iegādi, novērojuši kompānijas speciālisti.
Svarīgs faktors pircēju izvēlē ir mājokļa atrašanās vieta. Mikrorajona ietvaros atkarībā no atrašanās vietas un līdz ar to arī pieprasījuma jauno projektu dzīvokļu ar līdzīgu platību cenas var atšķirties par 30%.
Attīstītāju piedāvāto dzīvokļu raksturīgākās cenas aprīlī bija 850 – 1300 eiro/m2 atkarībā no apdares veida, projekta un tā atrašanās vietas. Otrreizējā pārdošanā jauno dzīvokļu ar apdari raksturīgākās cenas martā bija 1200 – 1500 eiro/m2. Šo mājokļu īpašnieki cenas nesamazina, jo vairumā gadījumu to neļauj kredītsaistības.
Db.lv jau ziņoja, ka daļu jauno projektu šobrīd pārņem kreditējušo banku nekustamā īpašuma pārvaldīšanas struktūras. Lielākoties tad šie mājokļi netiek piedāvāti brīvā tirgū, bet varētu tikt paturēti līdz labākiem laikiem. Šā gada sākumā kompānija Nira fonds rēķināja, ka šādu projektu varētu būt vismaz 20.
Raksta pilno versiju var aplūkot:
http://db.lv/r/329-buve-ipasums/341-nekustamais-ipasums/223017-jauno-dzivoklu-piedavajums-samazinas-dazi-attistitaji-paaugstina-cenas
