Jauno dzīvokļu cenu līmeni ietekmē bankas
Jauno dzīvokļu cenu līmeni ietekmē bankas
Ingrīda Drazdovska
26.05.2010
Zemākās jauno dzīvokļu cenas Rīgā 2010. gada pavasarī ir 800–900 eiro/m2, liecina nekustamā īpašuma kompāniju dati.
Ober Haus Real Estate secina, ka cenas pēdējos mēnešos nav īpaši mainījušas. Zemākā cena – 800 eiro/m2 ir dažos projektos mikrorajonos, bet centrā cena ir no 1200 eiro/m2. Pašlaik piedāvājumā lielākoties ir dzīvokļi, kuru cenas pagājušajā gadā pircējiem šķita pārāk augstas, bet pašlaik ir atbilstošas tirgus situācijai, teica Aija Āboliņa, Ober Haus Real Estate izpilddirektore.
Jauno dzīvokļu cenu līmeni patlaban ietekmē bankas, neļaujot attīstītājiem, kuriem ir saistības pret kredītiestādēm, pārdošanas cenas būtiski samazināt, pauda Vija Gailīte, Latio Dzīvokļu un savrupmāju tirdzniecības nodaļas vadītāja. Pircēju iespējām atbilstošas cenas var piedāvāt attīstītāji, kam projekta finansējumā no vietējām komercbankām saņemtie līdzekļi neveido lielu īpatsvaru.
Pēc viņas teiktā, otrreizējā tirgū mājokļu cenas ir par 20–30% zemākas nekā bija pirms diviem gadiem, tomēr augstākas nekā piedāvā attīstītāji. Otrreizējā pārdošanā jauno dzīvokļu ar apdari raksturīgākās cenas aprīlī bijusi 1200–1500 eiro/m2.
Nira fonds, izmantojot publiski pieejamos datus, lēš, ka šobrīd piedāvājumā ir aptuveni 350 dzīvokļu, kuru cena nepārsniedz 1100 eiro/m2 – šādi mājokļi cilvēkus interesējot visvairāk. Šobrīd sāk veidoties slēptais jaunu mājokļu deficīts, kuru cenas atbilstu tirgus prasībām, uzskata kompānija.
Raksta pilno versiju var aplūkot:
http://db.lv/r/329-buve-ipasums/341-nekustamais-ipasums/223525-jauno-dzivoklu-cenu-limeni-ietekme-bankas
