Ja nav žēl miljona...
Mihails Gromovs 07.2006
Neraugoties uz nelielo klusuma brīdi, kas pašreiz vērojams Latvijas nekustamā īpašuma tirgū, kāda tirgus segmenta spēlētāji vasaru gaida ar lielu nepacietību. Runa ir par dārgo objektu pārdevējiem. Tieši jūlija un augusta mēnešos Jūrmalā un Rīgā strauji palielinās iebraukušo miljonāru daudzums uz vienu vietējo iedzīvotāju un kāds bagātnieks laiku pa laikam nopērk viņam iepatikušos ekskluzīvo dzīvokli vai māju. Lai viņiem atvieglotu meklējumus katalogs „m2” nolēma paanalizēt interesantākos no tajā iesniegtajiem sludinājumiem.
Tas, ka tūristu skaits Latvijā palielinās ar katru gadu, ir neapstrīdams fakts. Šajā gadā ievērojami dzīvāka kļuvusi tūristu plūsma no Eiropas Savienības un Skandināvijas valstīm – visi steidzas iepazīties ar jaunās Eiropas Savienības dalībvalsts skaistākajām vietām. Bez viņiem jūlijā un augustā mūsu valsti tradicionāli apmeklē arī Krievijas iedzīvotāji. Pie kam, lielāka to daļa pieder pie austrumu kaimiņa turīgo iedzīvotāju slāņa. Latvija viņus piesaista ne tikai ar iespēju izpeldēties Rīgas jūras līcī un saņemt Baltijas iedeguma devu, bet arī bagātīgā kultūras programma. Vispopulārākie ir tādi pasākumi kā ikgadējie Jūrmalā notiekošie konkursi „Jaunais vilnis” un „Jūrmaliņa”, KVN komandu festivāls. Kā atzīst daudzi mākleri, ar kuriem „m2” runāja, jūlija-augusta periods ir lieliska iespēja prezentēt ārzemju viesiem dārgos nekustamā īpašuma objektus.
Var līdz apnikumam strīdēties par to vai Krievijas pilsoņi izpērk Latviju, vai nē, taču fakts ir fakts – daudzu elitāro Jūrmalas un Rīgas objektu īpašnieki savas marketinga programmas veido cerot tieši uz šiem klientiem, jo viņi, ja objekts ir iepaticies, parasti neskopojas. Samaksāt miljonu eiro vai vairāk par augšstāva apartamentiem, piemēram, augstceltnē „Panorama Plaza” vai projektā „Jūrmalas Vilnis” viesiem no austrumu zemes ir visai ikdienišķa nodarbe.
Dzīvokļi. Visdārgākais no šajā kataloga „m2” numurā atrodamajiem šā segmenta objektiem ir apartamenti Vecrīgā R.Vāgnera ielā. Pie kopējās platības 250 kvadrātmetri tie tiek piedāvāti pārdošanai par 1.45 milj. eiro, tas ir, par 5800 eiro kvadrātmetrā. Numurā pieteikti pavisam 16 dzīvokļi, kuru pārdošanas cena pārsniedz pusi miljona eiro. Dārdzības līderu sešiniekā figurē 390 kvadrātmetru dzīvoklis Alberta ielā (Klusais centrs), par kuru tiek prasīts 1.17 milj. latu, 430 kvadrātmetrus liels augšstāva apartaments jaunceltnē Anniņmuižas ielā (Zolitūde) – par 523 900 latiem, un 189 kvadrātmetrus liels dzīvoklis ar terasi Dzintaru ielā (Centrs) – par 718 200 eiro. Precīzi 680 tūkstošus eiro pārdevēji vēlas saņemt kā par 246 kvadrātmetrus lielu dzīvokli Ropažu ielā (Teikas rajons), tā arī par dzīvokli pirmskara mājā Kaļķu iela (Vecrīga). Ja orientējamies uz summu 200 tūkstoši eiro, tad izrādīsies, ka katalogā „m2” potenciālajiem pircējiem Rīga un Jūrmalā tiek piedāvāti 140 šādi dzīvokļi.
Mājas. Pētot māju pārdošanas piedāvājumus, nolēmām par atskaites punktu izvēlēties 500 tūkstošus eiro. Saskaitījām pavisam 42 šādus priekšlikumus. Tiesa, dārgākais no tiem ir ne tik daudz dzīvošanai, cik investīcijām domāts objekts. 7,3 miljoni eiro – šādu summu pārdevējs vēlas saņemt par sešstāvu māju Matīsa ielā (Centrs), kuras kopējā platība ir 3200 kvadrātmetri. Savukārt, māju Mārstaļu ielā (Vecrīga) ar 946,5 kvadrātmetru platību var iegādāties, samaksājot 2500 eiro par kvadrātmetru. Par 1,7 milj. eiro var kļūt par īpašnieku divstāvu mājai ar astoņām istabām E. Smiļģa ielā (Āgenskalns). 1,6 milj. eiro prasa par māju ar saunu un baseinu Garkalnes pagastā. Visdārgākie no katalogā atrodamajiem piedāvājumiem Jūrmalā ir māja ar 398 kvadrātmetru platību Bulduru prospektā, kas pārdošanai pieteikts par 4,5 milj. eiro, un kāpu zonas tuvumā esošais objekts Asaros (550 m2 + 3699 m2 zemes) – par 2,3 milj. eiro.
Ziņa publicēta sadarbībā ar www.varianti.lv
