Izsoles norāda cenas
16.12.2008
Pēc vasaras kāpuma tiesu izpildītāju izsolēs pārdošanai izlikto nekustamā īpašuma objektu skaits joprojām ir relatīvi stabils. Pirmdien, 1. decembrī Latvijas Zvērināto tiesas izpildītāju asociācijas datu bāzē bija atrodami 330 izsoļu paziņojumi, kas ir tikai par 10 vairāk, nekā pirms mēneša.
No izsolēm pieteiktajiem objektiem 164 ir dzīvokļi, 85 – zemesgabali, 36 – atsevišķas mājas un vēl 45 ir dažādi objekti, tādi kā garāžas un bēniņu telpas.
No ģeogrāfijas viedokļa visplašāk bija pārstāvēta Rīga (110 izsoles) un Rīgas rajons (59 izsoles). Tālāk seko Jelgava un Ogre ar 21 izsoli, Liepāja ar 19 izsolēm utt.
Aplūkojot dzīvokļu pārdošanas izsoles, jākonstatē, ka ir pieaudzis to objektu skaits, kas tiek izsolīti otro reizi (sākotnējā cena samazināta par 25%) un trešo reizi (sākotnējā cena samazināta par 40%). Tādus „m2” saskaitīja 69. Tas liek izdarīt secinājumu, ka vairumā gadījumu esošās cenas pircējus pievilināt nespēj. Bez šaubām, sava negatīvā nozīme ir tam apstāklim, ka, uzvarot izsolē, visa pirkuma summa ir jāsamaksā mēneša laikā. Taču, neraugoties uz to, izsoles ļauj izdarīt zināmus secinājumus par lietu stāvokli tirgū un pircēju noskaņojumu.
Kādas cenas figurēs izsolēs decembrī un janvārī? Pēc „m2” domām ievērību ir pelnījusi 20. janvāra izsole, kurā tiks pārdots dzīvoklis Stūres ielā 5 (Iļģuciems). Dzīvokļa platība ir 66,34 m2, bet izsoles sākumcena ir 23 640 lati jeb 356 lati (507 eiro) kvadrātmetrā.
Par paraugu cenu orientieru noteikšanai Rīgas centram var kļūt 29. decembrī paredzētā dzīvokļa Raiņa bulvārī 21 trešā izsole. Šī izsole sāksies ar cenu 1 606 lati (2 285 eiro) kvadrātmetrā. Atgādināsim, ka Raiņa bulvārī ir pieejami dzīvokļi renovētas mājas, kuru cena sniedzas pāri 6 000 eiro/m2.
Nevar nepieminēt arī 7. janvāra izsoli, kurā tiks izsolīts divistabu dzīvoklis Bikstu ielā 6. Tā platība ir 68,4 kvadrātmetri un izsole sāksies no 46 200 latiem, kas nozīmē, ka kvadrātmetra sākumcena ir 675 lati jeb 961 eiro. Interesanti, ka portālā www.varianti.lv ir atrodami sludinājumi, kuros dzīvokļu pārdevēji šajā rajonā prasa par saviem objektiem vairāk nekā 1 850 eiro/m2(!). To, cik lielā mērā pircējs ir gatavs šādām šķietami pievilcīgām cenām, rādīs izsoļu norise.
Ziņa publicēta sadarbībā ar www.varianti.lv
