Izīrēju dzīvokli: kas jāzina par nodokļiem un likumdošanu
Reģistrējot saimniecisko darbību VID, nekustamā īpašuma izīrētājs var izvēlēties vienu no šādiem nodokļu maksāšanas režīmiem:
maksā IIN no saimnieciskās darbības ienākumiem vispārējā kārtībā. Šajā gadījumā nodokli maksā tikai no ieņēmumu un izdevumu starpības, nevis no visas īres vai nomas maksas summas, kuru persona saņem. Turklāt gūtajam ienākumam ir tiesības piemērot neapliekamo minimumu, nodokļa atvieglojumus un attaisnotos izdevumus. Sākot ar 2018. gada 1.janvāri, IIN likme ir samazināta. Gada ienākumam līdz 20 tūkstošiem eiro piemēro IIN 20 procentu apmērā, savukārt gada ienākuma daļai, kas pārsniedz 20 tūkstošus eiro, bet nepārsniedz 55 tūkstošus eiro, piemēro IIN 23 procentu apmērā (līdz šim visam ienākumam piemēroja IIN 23 procentu apmērā). Ienākumiem, kuri ir lielāki par 55 tūkstošiem eiro, piemēro IIN 31,4 procentu apmērā.
Nodokli aprēķina un maksā, iesniedzot nodokļu deklarāciju par aizvadīto kalendāra gadu. Atgādinām, ka sākot ar 2018. gadu, ja ienākumi mēnesī ir mazāki par 430 eiro, jāveic arī obligātās iemaksas pensiju apdrošināšanai – 5 procentu apmērā no faktiskajiem ienākumiem. Ja ienākumi mēnesī pārsniedz 430 eiro, persona veic valsts sociālās apdrošināšanas iemaksas līdzšinējā kārtībā, kā arī papildus veic iemaksas 5 procentu apmērā pensiju apdrošināšanai no brīvi izraudzītā iemaksu objekta un faktisko ienākumu starpības. Ja ienākumi ir mazāki par 50 eiro gadā, obligātās iemaksas neveic.
maksā mikrouzņēmumu nodokli no saimnieciskās darbības ieņēmumiem. Šajā gadījumā mikrouzņēmumu nodokli piemēro pilnai īres vai nomas maksas summai, neatskaitot no tās izdevumus.
Jau vēstīts, ka 2018. gadā piemērojamā mikrouzņēmumu nodokļa likme ir 15 procenti. Tāpat, sākot ar šo gadu ir noteikts apgrozījuma ierobežojums – pārsniedzot 40 tūkstošus eiro, jāsāk piemērot 20 procentu likme. Kā norāda VID, mikrouzņēmuma nodokļu maksātājs 2018. un 2019. taksācijas gadā, ir tiesīgs nepiemērot 20 procentu likmi apgrozījumam, kas nepārsniedz 52 tūkstošus eiro, ja mikrouzņēmumu nodokļa maksātāja apgrozījums 2016. un 2017.gadā pārsniedz 40 tūkstošus eiro.
Nodokļa maksājumus veic četras reizes gadā līdz ceturksnim sekojošā mēneša piecpadsmitajam datumam, t.i., līdz 15. aprīlim, 15. jūlijam, 15. oktobrim un 15. janvārim, iesniedzot VID mikrouzņēmumu nodokļa deklarāciju.
Raksta pilno versiju var aplūkot: http://www.delfi.lv/tavamaja/aktuali/49797797_3_nodoklu-nomaksa-registrejot-saimniecisko-darbibu
