Eksperte: Jauno dzīvokļu tirgū dominē otrreizējais piedāvājums
Eksperte: Jauno dzīvokļu tirgū dominē otrreizējais piedāvājums
17.02.2010
Jauno dzīvokļu tirgū patlaban dominē otrreizējais piedāvājums, savā blogā biznesa portālā «Nozare.lv» raksta nekustamā īpašuma uzņēmuma «Nira fonds» valdes locekle Jevgēnija Markova-Krūmiņa. Kā šo situāciju raksturojošo piemēru speciāliste min Purvciemu, kur iepriekšējos gados uzbūvēts visvairāk jauno dzīvokļu projektu. Šajā Rīgas mikrorajonā patlaban tiek piedāvāts iegādāties dzīvokļus 20 jaunajās mājās. «Un te parādās viens liels «bet» - tikai piecos no šiem 20 projektiem var nopirkt dzīvokli no attīstītāja jeb pirmā īpašnieka, tas ir, iegādāties pilnīgi jaunu mājokli, kurā vēl neviens nav dzīvojis. Pārējos 15 projektos piedāvātie dzīvokļi ir jau sekundārais tirgus. Turklāt arī izvēle nav pārāk liela - vien daži dzīvokļi katrā projektā,» raksta Markova-Krūmiņa, piebilstot, ka parasti tā nav dzīvokļu pārdošana piespiedu situācijā, kad cilvēkiem, kas nedaudz padzīvojuši jaunajā projektā, rodas pārliecinoši iemesli mainīt dzīves apstākļus.
Viņa norāda, ka dzīvokļa otrreizējās pārdošanas cena labā, pilnībā apdzīvotā mājā var būt jebkāda, tai skaitā neadekvāti augsta un pilnīgi neatbilstoša pašreizējai tirgus situācijai. «Dažos no šiem 15 projektiem patlaban ir piedāvājums 1 500 eiro (1 054 latu) par kvadrātmetru līmenī, kas liecina par acīmredzami pārspīlētu pārdevēja apetīti,» norāda eksperte. Viņa uzsver, ka tiem, kas vēlas dzīvot jaunā dzīvoklī, «nav lielas izvēles - iespējama tirgošanās ar attīstītājiem vai īpašniekiem primārajā tirgū vai arī vienošanās ar pārdevējiem sekundārajā tirgū».
Raksta pilno versiju var aplūkot:
http://www.varianti.lv/sakums/news?selected_date=17.02.2010
