Dzīvokļu cenas šogad mainījušās pavisam nedaudz
Dzīvokļu cenas šogad mainījušās pavisam nedaudz
Ingrīda Drazdovska
27.07.2010
2010.gada otrajā ceturksnī vidējā sērijveida dzīvokļu cena mikrorajonos saglabājušas stabilitāti un paaugstinājušās par aptuveni 0,9%, jaunākajā dzīvojamo platību tirgus apskatā norāda Ober Haus Real Estate.
Salīdzinot ar šā gada sākumu, tā palielinājusies vidēji par 5,5%. Otrā ceturkšņa beigās tā bija 545 eiro/m2, rēķina kompānija. Dzīvokļu īpašnieki vairs nevēlas dot apjomīgas atlaides, tomēr arī būtiska cenu paaugstināšanās nav novērojama, jo pircēji nav gatavi pārmaksāt, vērtē Ober Haus speciālisti.
Tirgū joprojām trūkstot kvalitatīvu dzīvokļu mājā ar sakoptu teritoriju un izremontētām kāpņu telpām. Klienti meklējot labus īpašumus izdevīgā atrašanās vietās ar labu infrastruktūru.
Šā gada otrajā ceturksnī ir saglabājusies ārvalstu pircēju interese par īpašumu iegādi Rīgā, bet vairāk interesējot dzīvokļu iegāde Vecrīgā un aktīvajā centrā.
Arī centra dzīvokļu segmentā cenas ir stabilas un nemainīgas. Vidējā cena centrā (t.sk. centra perifērijā un klusajā centrā) šā gada 2. ceturksnī bija 1500 eiro/m2. Vecrīgā un t.s. klusais centrā cenas ir no 1500 līdz pat 2500 eiro/m2. Daļa vietējo un ārvalstu klientu ir gatavi investēt augstas kvalitātes dzīvokļos ekskluzīvajā centrā, kā arī centrā, diemžēl šādu dzīvokļu piedāvājums ir nepietiekams.
Ober Haus ziņo, ka vasaras un karstā laika ietekmē ir samazinājusies aktivitāte darījumos ar jaunajiem projektiem. Cenas jaunajos projektos galvaspilsētas centrā bijušas 1200 – 1900 eiro/m2, uzrādot nelielu (3,9%) kāpumu salīdzinājumā ar 2010. gada sākumu. mikrorajonos cenas palielinājušās vien par 1,7%, un tagad jauno dzīvokļu vidējā cena bija 800 līdz 1250 eiro/m2.
Pieprasījumu pēc jaunajiem projektiem galvenokārt veido vietējie klienti, izmantojot gan savus uzkrājumus, gan bankas finansējumu. Arī ārvalstu pilsoņi izrāda interesi par jaunajiem projektiem centrā un tuvākajos mikrorajonos.
Raksta pilno versiju var aplūkot:
http://db.lv/r/329-buve-ipasums/341-nekustamais-ipasums/226568-dzivoklu-cenas-sogad-mainijusas-pavisam-nedaudz
