Dzīvokļu cena jaunajos projektos pietuvojusies 2500 EUR/m2
Vērtējot tirgus tendences, jāapzinās, ka šobrīd jaunajos projektos dzīvokļa iegādei jārēķinās ar izmaksām ap 2500 EUR/m2. Turklāt cenu lēciens bijis ļoti straujš, salīdzinot ar šī gada sākumu, kad jaunajos projektos cenas svārstījās ap 2000 EUR/m2.
Tā norāda būvkompānija un nekustamo īpašumu attīstītājs “YIT LATVIJA”.
Vienlaikus uzņēmums vērš uzmanību, ka dzīvokļu cenas Rīgā joprojām ir zemākas kā Viļņā, un daudz zemākas kā Tallinā. Šobrīd pircēji salāgo īpašuma cenu ar tā uzturēšanas izmaksām un potenciālo cenu kāpumu dažādiem komunālajiem un citiem pakalpojumiem.
”Nevar noliegt, ka šobrīd nekustamo īpašumu nozarē valda sarežģīta situācija – pieprasījums pēc dzīvokļiem ir lielāks nekā piedāvājums, tomēr pircēji izvēlas arī nesasteigt lēmumu pieņemšanu un ļoti rūpīgi izvērtē pat vissīkākās priekšrocības, ko sniedz viens vai otrs projekts. Tāpat tiek vērtēts arī cenu kāpums citās nozarēs, piemēram, arī apkures, gāzes un elektroenerģijas cenu kāpums liek rūpīgi plānot izdevumus, izvērtēt mājsaimniecības iespējas attiecībā uz iecerēto dzīvokli, ” stāsta YIT LATVIJA valdes loceklis Andris Božē.
Ņemot vērā augsto inflāciju, pircējiem ir jāpieņem un jārēķinās, ka vidējais cenu līmenis jaunajos projektos, visticamāk, nebūs zemāks par 2500 EUR/m2, un atbilstoši inflācijai un cenu kāpumam citās jomās (pakalpojumi, būvniecības materiāli, energoresursi, degviela utml.) vēl tikai kāps, norāda uzņēmums.
Db.lv jau vēstīja, ka “YIT LATVIJA” nule kā nodevis ekspluatācijā četru ēku kompleksa “Silvas nami” pirmo ēku Dzelzavas ielā, Rīgā, blakus Biķernieku mežam.
"Silvas nami" projektā paredzētas četras septiņu stāvu daudzdzīvokļu mājas, no kurām otro ēku paredzēts nodot ekspluatācijā šovasar, savukārt trešās ēkas karkass tiks pabeigts jūlijā. Pēdējās, ceturtās ēkas celtniecību paredzēts sākt šā gada otrajā pusē. Visas ēkas plānotas kā standarta klases projekts ar norobežotu un apzaļumotu teritoriju.
Attīstītāji neatklāj projektā plānotās investīcijas.
"YIT Latvija" apgrozījums pērn bija 25,824 miljoni eiro, kas ir par 16,1% vairāk nekā 2020.gadā, bet uzņēmuma peļņa samazinājās par 13,9% un bija 2,232 miljoni eiro.
Raksta pilno versiju var aaplūkot: https://www.db.lv/zinas/dzivoklu-cena-jaunajos-projektos-pietuvojusies-2500-eurm2-508275
