"Domenika Latvia": Vislielākais pieprasījums ir pēc dzīvokļiem Rīgas centrā
Patlaban vislielākais pieprasījums gan dzīvokļu pārdošanas, gan īres segmentos ir pēc dzīvokļiem jaunajos projektos un pirmskara renovētajās mājās Rīgas tuvajā centrā un centra vēstniecību rajonā,
biznesa portālu "Nozare.lv" informēja nekustamo īpašumu uzņēmuma "Domenika Latvia" valdes priekšsēdētājs Dainis Kursišs. Viņš skaidroja, ka nekustamā īpašuma darījumu kāpumu lielākoties veido ārvalstu investori no Krievijas un NVS valstīm, kas, iegādājoties īpašumu Latvijā, iegūst termiņuzturēšanās atļauju, šādā veidā saņemot iespēju biznesam Eiropas Savienībā.
Vasaras periodā lielāko aktivitāti nekustamo īpašumu tirgū nodrošināja ārvalstnieki, galvenokārt no Krievijas, kas izvēlējās Rīgu un kūrortpilsētu - Jūrmalu, lai atpūstos pie Baltijas jūras, kā arī apmeklētu konkursu "Jaunais vilnis", sacīja Kursišs.
"Vasarā pieprasījums pēc īres platībām bija lielāks nekā piedāvājums, un tas veicināja cenu kāpumu. Tomēr tūristi, lai atpūta būtu pilnvērtīga, bija gatavi īrēt īpašumus par salīdzinoši lielām izmaksām," piebilda Kursišs.
"Domenika Latvia" speciālisti vasarā novērojuši, ka ārvalstnieki parasti meklē īpašumu īrei visbiežāk uz trīs mēnešiem, dodot priekšroku tieši privātmājām ar apzaļumotu teritoriju. Jūrmalā vislielākā interese bija par privātmājām un dzīvokļiem jaunceltnēs Lielupē, Majoros, Dzintaros, Dubultos un Mellužos līdz dzelzceļa sliedēm, retāk - aiz tām.
Zemesgrāmatas dati liecina, ka noslēgto darījumu skaits augustā mājokļu iegādei Jūrmalā ir sasniedzis augstāko līmeni kopš 2008.gada. Vidējais pieprasījums Jūrmalas privātmāju pārdošanas cenā ir kategorijā no 200 000 līdz 350 000 eiro (no 140 000 līdz 245 000 latu). Jūrmalā jauno projektu dzīvokļu cenas ar pilnu apdari ir no 3300 eiro (no 2310 latiem) par kvadrātmetru.
Sākoties rudens sezonai, vislielākā interese ir par dzīvokļiem pirmskara mājās Vecrīgā, centra vēstniecību rajonā, kā arī jaunajos projektos tuvajā centrā, skaidroja Kursišs. Pieprasījums lielākoties vērsts uz kvalitatīvi remontētiem apartamentiem ar divām līdz trīs guļamistabām, kuru dzīvojamā platība lielākoties ir līdz 200 kvadrātmetriem.
Pirmskara mājās Rīgas centrā īpašuma vidējā cena patlaban ir 1400 eiro (980 lati) par kvadrātmetru, taču pirmskara renovētajās mājās vēstniecību rajonos un Vecrīgā, kā arī tuvā centra jauno projektu dzīvokļu cenas ir sākot no 2000 eiro (1400 latiem) par kvadrātmetru. Taču pastāv arī pieprasījums pēc privātmājām un ekskluzīviem dzīvokļiem Jūrmalā, piebilda Kursišs.
Pieprasījumam palielinoties, Rīgas centra rajonā nekustamo īpašumu cenas gada laikā kāpušas vidēji par 16%, bet pēdējo divu gadu laikā par 23%, liecina "Domenika Latvia" aprēķini. Straujais nekustamo īpašumu cenu kāpums saistīts ar pieprasījuma pieaugumu, ko galvenokārt veido iebraucēji no ārvalstīm, piebilda Kursišs.
Raksta pilno versiju var aplūkot:
http://www.varianti.lv/sakums/articles/show/2076
