"Colliers": Ieguvēji būs tie attīstītāji, kas tagad spēs uzņemties risku būvēt biroju ēkas
Ieguvēji patlaban būs tie attīstītāji, kas būs spējīgi uzņemties riskus, uzbūvēt biroju ēku un pēc gada vai diviem piedāvāt to tirgū, intervijā biznesa portālam "Nozare.lv" sacīja nekustamo īpašumu konsultantu "Colliers International" ("Colliers") izpilddirektors Deniss Kairāns. Viņš skaidroja, ka lielākā daļa attīstītāju nevar sākt jaunu biroju ēku būvniecību, jo patlaban lielākā daļa nomas darījumu tiek slēgti par summām, kas ir desmit eiro (septiņi lati) par kvadrātmetru un mazākas. Ja nomas maksas nav vismaz 12 eiro mēnesī par kvadrātmetru, tad jaunuzceltu biroju ēku ir grūti atpelnīt. "Turklāt bankas oficiāli saka, ka šos projektus finansēs, taču arī bankām nepieciešamas kādas garantijas, un bankas pieprasa, lai pirms būvniecības sākšanas būtu noslēgti priekšlīgumi ar ēkas nomniekiem. Savukārt nomnieki saka - kamēr neredzēsim ēku, neko neparakstīsim. Veidojas tāds apburtais loks - uzņēmumi saka, ka labprāt pārceltos uz jaunām telpām, ja tādas būtu uzbūvētas, taču, kamēr telpu nav, tikmēr neriskē pamest esošās telpas," skaidroja Kairāns.
Raksta pilno versiju var aplūkot:
http://www.varianti.lv/sakums/news?selected_date=11.10.2011
