Cenu krišanās uzņem apgriezienus
01.07.2008
Sērijveida dzīvokļu cenas jūnijā samazinājušās vēl par 2.8 %, liecina kompānijas \'\'Arco Real Estate\'\' veiktais nekustamā īpašuma ikmēneša tirgus pārskats. Vidējā sērijveida dzīvokļu cena 1. jūlijā samazinājās līdz 1240 EUR/m², tādējādi dzīvokļu cenas Rīgas mikrorajonos ir jau par 11.7% zemākas nekā šā gada sākumā, kad vidējā neremontēta sērijveida dzīvokļu cena bija 1405 EUR/m².
Atšķirībā no kompānijām ”Ober Haus” un ”Balsts”, kas arī katru mēnesi veic nekustamā īpašuma tirgus situācijas analīzi, „Arco Real Estate” pašreizējā situācijā nav saskatījusi pozitīvas iezīmes. Atšķirībā no kolēģiem, kas uzstāj uz tuvojošos stabilizāciju, saskaņā ar ”Arco Real Estate” datiem ikmēneša rādītājā cenu samazinājums arvien palielinās. \'\'Arco Real Estate\'\' apskatītajos mikrorajonos 1. jūlijā vidējā 1 istabas dzīvokļa cena bija 1304 EUR/m², un tā, salīdzinot ar 1. jūnija cenām, ir samazinājusies par 3.7%, 2 istabu sērijveida dzīvokļu vidējā cena bija 1252 EUR/m², un tā, salīdzinot ar 1. jūnija cenām, ir samazinājusies par 3.1%, 3 istabu dzīvokļa vidējā cena bija 1212 EUR/m², mēneša laikā samazinājusies par 2.5%, bet 4 istabu dzīvokļa vidējā cena bija 1194 EUR/m², un tā, salīdzinot ar 1. jūniju, ir samazinājusies par 1.8%.
Skatoties mikrorajonu līmenī un salīdzinot 1. jūlija cenas ar 1. jūnija cenām, vislielākais cenu samazinājums bija novērojams Imantā (-5%) un Iļģuciemā (-5%), kur tagad 1 m² attiecīgi vidēji maksā 1241 un 1219 EUR, savukārt vismazākais cenu samazinājums bija Mežciemā (-2%), Teikā (-2%) un Bolderājā (-2%), kur 1 m² attiecīgi vidēji maksā 1328, 1429 un 1104 EUR.
Augstākās cenas 1. jūlijā tradicionāli saglabājās Teikā, kur vidēji 1 m² maksāja 1429 EUR, Mežciemā, kur vidēji 1 m² maksāja 1328 EUR, un Purvciemā, kur 1 m² vidēji maksāja 1305 EUR. Savukārt viszemākās cenas 1. jūlijā bija Bolderājā, kur 1 m² vidēji maksāja 1104 EUR, un Ķengaragā, kur 1 m² attiecīgi vidēji maksāja 1167 EUR.
Apkopojot dzīvokļu piedāvājumu struktūru pa Rīgas mikrorajoniem, var secināt, ka visvairāk piedāvājumu jūnijā nemainīgi saglabājās Purvciemā - 11% no kopējā piedāvājumu skaita, Pļavniekos, Imantā un Ķengaragā – 7%. Vismazāk piedāvājumu savukārt bija Bolderājā (1%).
Ārpus Rīgas lielākajās apdzīvotajās vietās cenu kritums bijis vēl straujāks kā galvaspilsētā – Jūrmalā, Kauguros tās ir samazinājušās par 4%, vidēji maksājot 1072 EUR/m², Jelgavā - par 3%, vidēji maksājot 974 EUR/m². Salaspilī un Ogrē sērijveida dzīvokļu cenas samazinājušās par 1%, maksājot vidēji attiecīgi 1134 EUR/m² un 1166 EUR/m².
Ziņa publicēta sadarbībā ar www.varianti.lv
