Century21Baltwest: cenas saglabājas iepriekšējā līmenī
Century21Baltwest: cenas saglabājas iepriekšējā līmenī
14.12.2009
Vispārējais blakus novirziens Latvijas nekustamā īpašuma tirgū nav mainījies, jo cenas faktiski ir palikušas tādas pašas kā 2009. gada oktobrī.
Nenozīmīgi ir pieaugušas mazgabarīta dzīvokļu cenas, bet trīsistabu un četristabu dzīvokļiem tās faktiski nav mainījušās, kaut gan atsevišķos rajonos bija jūtama neliela cenu samazināšanās (līdz 1,5%). Vidēji sērijveida dzīvokļu cenas Rīgā ir pieaugušas aptuveni par 2%. Līdz ar to, vidējā viena kvadrātmetra cena otrreiz pārdodamajos dzīvokļos Rīgā ir sasniegusi atzīmi 486 EUR par 1 m2.
Praktiski nemainīgas ir palikušas cenas Rīgas elitāro dzīvokļu un biznesa klases tirgū – 1'500 – 2’000 EUR par 1 m2. Nav mainījušās arī dzīvokļu cenas jaunajos projektos. Tās vēl arvien sasniedz aptuveni 800 EUR/m2. Aptuveni par 7% ir krities tirgus piedāvājums salīdzinājumā ar iepriekšējo mēnesi, kas faktiski arī ir viens no cenu pieauguma cēloņiem, jo faktiski to tirgū esošo dzīvokļu skaits, kas ir brīvi no parādsaistībām, ar katru mēnesi samazinās – daļa no tiem tika pārdoti jau iepriekšējā periodā, bet vēl vienu daļu pārdevēji pietur, lai pārdotu labākos laikos.
Tomēr, kā jau tika norādīts Century21Baltwest oktobra apskatā, tirgus attīstības perspektīvas ir saistītas ne tikai ar dzīvokļu daudzumu tirgū, bet arī ar tā dalībnieku noskaņojumu. Šis noskaņojumam pašlaik ir pozitīva attīstības tendence. Saskaņā ar SEB-dzīvokļu cenu indikatora datiem, 52% no Latvijas iedzīvotājiem uzskata, ka 2010. gadā cenas pieaugs vai arī nemainīsies. No viņiem 16% cer uz viennozīmīgu pieaugumu (oktobrī – 11%). Tajā pašā laikā 35% uzskata, ka arī nākamajā gadā Latvijā šajā jomā ir paredzama lejupslīde. Tātad, optimistu skaits par 17% pārsniedz pesimistu skaitu.
Raksta pilno versiju var aplūkot:
http://www.varianti.lv/sakums/news?selected_date=14.12.2009
