Centrus – saskaņā ar grafiku
Dzīvojamā kvartāla Centrus būvniecība Rīgas centrā norisinās atbilstoši grafikam. Dzīvojamajām mājām, tuvojoties to nodošanas noslēguma posmam, pieaug dzīvokļu rezervēšanas tempi. Puse no pircējiem ir vietējie iedzīvotāji.
Centrus ir unikāls projekts Rīgas centram. Parasti projektu attīstītājiem nākas iztikt ar mazumiņu un aprobežoties ar vienas vai divu ēku būvniecību vai rekonstrukciju. Centrus gadījumā runa ir par vērienīgu projektu, kas ietver vesela kvartāla būvniecību. Tas ir kvartāls starp Dzirnavu, Tērbatas, Blaumaņa un K. Barona ielām. Projekta ietvaros pašlaik tiek būvētas divas septiņstāvu dzīvojamās ēkas, kas pavisam noteikti dažādos un rotās galvaspilsētas vēsturisko veidolu.
Centrus koncepcijas pamatā ir ideja „pilsēta pilsētā”. Tās būtība ir gan komfortablas dzīvošanas, gan uzņēmējdarbības apstākļu nodrošināšana. Visas telpas kvartāla pirmajā, t.i., publiskajā līmenī, ir paredzētas komerciālajai funkcijai. Projekta plānojumā paredzēta pasāža starp Dzirnavu un Blaumaņa ielām, tās abās pusēs tiks izvietotas dažādas iestādes, kafejnīcas, restorāni, veikali un atpūtas vietas. Tajā pašā laikā kvartāla iedzīvotājiem būs pašiem sava, tā teikt, privāta un nepiederošām personām nepieejama teritorija, ar bērnu rotaļlaukumu un apzaļumotu pagalmu.
Centrus pirmajās divās mājās ir plānoti 84 dzīvokļi, to platība ir no 47 līdz 118 kvadrātmetriem. Pircējiem tiek piedāvāti divistabu, trīsistabu un četristabu dzīvokļi, kuros dzīvot varēs sākt jau 2016. gada pavasara vidū. Iespējams, ka tas notiks pat nedaudz agrāk, jo siltās ziemas dēļ kvartāla būvniecība rit raiti, bez kavēšanās. Rudens beigās un ziemā, braucot garām Centrus būvlaukumam, varēja redzēt, ka mājas burtiski aug acu priekšā.
Atgādinājums: projekta pirmās kārtas īstenošanas ietvaros uzbūvēta divu līmeņu pazemes garāža visa gruntsgabala teritorijā. Tajā vienlaikus var novietot vairāk nekā 400 automobiļu. Ēku būvniecības darbus virszemes daļā uzsāka 2014.gada augusta beigās, tagad, pavasara sākumā, abu septiņstāvu ēku korpusi ir praktiski jau pabeigti. Būvlaukumā darbi kūsāt kūsā pilnā sparā: tiek veikti fasādes darbi, tostarp stiklojuma, baltu betona paneļu un fasādes sistēmu, arī balkonu un lodžiju montāžas darbi. Atbilstoši projektam augšējos stāvos, kuriem jau ir ārsienas, tiek būvētas starpsienas, bet pirmajā stāvā jau ieklāj grīdas, montē apkures, ūdensapgādes un kanalizācijas sistēmas. Daļai ēku, gatavojoties apdares darbiem, jau ir pievienota apkure.
„Varam teikt, ka ir izpildīti gandrīz 60% no plānotajiem būvniecības darbiem. Tādēļ māju būvniecību pabeigsim termiņā, iespjams, agrāk,” pamatoti lepni par projektu un tā īstenošanas tempiem piebilst projekta Centrus Pārdošanas daļas vadītājs Pēteris Grieze.
Fasādes darbi un daļa iekšdarbu dzīvokļos tiks pabeigti vasarā. Tas nozīmē, ka 2015.gada beigās iedzīvotāji un Rīgas viesi varēs savām acīm pārliecināties par projekta kvalitāti, apskatīt un, tā teikt, „pielaikot” sev dzīvokli, turklāt ne tikai demonstrēšanai paredzētos. Projektam esot finiša taisnē, interese par to tikai pieaugs. Jau tagad nav iemesla žēloties par potenciālo pircēju interesi. Marta sākumā abās būvētajās septiņstāvu ēkās rezervēti 20% dzīvojamo platību. Ar rezervēšanu domāta iepriekšējā pirkšanas pārdošanas līguma slēgšana un pirmās iemaksas iemaksāšana 10% apmērā no noskatītā dzīvokļa cenas.
„Patīkami iepriecina pieprasījums no vietējo klientu puses,” stāsta Pēteris Grieze. „Viņi rezervējuši pusi no visiem rezervētajiem dzīvokļiem. Starp rezervētajiem ir arī septītā stāva dzīvokļi ar terasēm un panorāmas skatiem, par 4300 eiro/m². Cilvēki rezervē dzīvokļus projektā Centrus jau šobrīd, jo viņiem ir iespēja izvēlēties labāko – tieši to, kas viņiem ir iepaticies, un to viņi dara, novērtējuši arī māju būvniecības procesu un kvalitāti.”
Otru rezervēto dzīvokļu daļu rezervējuši ārzemnieki, arī tas liecina par Centrus augsto līmeni un pievilcīgumu. Pēdējo gadu prakse rāda, ka šīs grupas pircēji reti interesējas par nepabeigtiem dzīvokļiem. Bet minētajā gadījumā ārzemnieki ir pat gatavi gaidīt veselu gadu, kamēr projekts tiks pabeigts, jo saskata tā potenciālu. Atlikušo pirkšanai pieejamo dzīvokļu cenas sākas no 176 000 eiro.
Raksta pilno versiju var aplūkot: http://www.db.lv/ipasums/jauno-cietumu-liepaja-projektes-daugavpils-uznemums-rem-pro-429542
