Centrāleiropā aktivizējies biroju tirgus
Centrāleiropā aktivizējies biroju tirgus
Ingrīda Drazdovska
[email protected]
12.02.2010
Biroju tirgus nosacījumi vairumā Centrāleiropas valstu ir kļuvuši nomniekiem «draudzīgāki», un tas ir veicinājis intereses un pieprasījuma palielināšanos pēc biroju telpām, vēstī property-magazine.eu.
Šobrīd kompānijām ir iespējas iegūt sev tīkamākus biroju telpu nomas līgumu nosacījumus vairumā Centrālās un Austrumeiropas valstu tirgos. Tas veicinājis pieprasījumu pēc birojiem šajā reģionā, ziņo CB Richard Ellis (CBRE). 2009. gada otrajā puse, salīdzinot ar pagājušā gada pirmo pusgadu, biroju telpu nomas gadījumu skaits palielinājies par 22 %. Tomēr kopumā pagājušajā gadā biroji nomāti par 33 % mazāk, nekā 2008. gadā.
Pērn palielinājies brīvo platību īpatsvars biroju tirgū. Šajā reģionā, ieskaitot Maskavu un Kijevu, vidējais neaizpildīto biroju telpu rādītājs bija 15.8 %. Db.lv jau ziņoja, ka Rīgā brīvo platību īpatsvars pērn sasniedzis pat 30 %.
Centrāleiropā šogad, iespējams, situācija mainīšoties par labu ēku īpašniekiem, bet citur, tostarp Sofijā, Bukarestē, Belgradā nomnieki arvien būs labākās pozīcijās, ņemot vērā jauno projektu pieplūdumu arī 2010. gadā.
Kompānija prognozē, ka vairumā tirgu šogad nomas maksa varētu stabilizēties labākiem īpašumiem pilsētu centrālajā daļā.
2009. gada otrajā pusgadā palielinājies arī investīciju apjoms biroju tirgū. Starptautiskos investorus saistījuši īpašumi Varšavā un Prāgā, bet Maskavā bijuši aktīvi vietējie investori. Pēc CEE Capital Markets datiem, pērn šajā reģionā biroju tirgū darījumu apjoms sasniedzis 1.1 miljardu eiro. Tiek pieļauts, ka investoru aktivitāte šogad palielināsies.
Raksta pilno versiju var aplūkot:
http://www.db.lv/a/2010/02/12/Centraleiropa_aktivizejie
