Centrā un jaunajos projektos meklē dzīvokļu līdz 80 tūkst. eiro
Centrā un jaunajos projektos meklē dzīvokļu līdz 80 tūkst. eiro
Ingrīda Drazdovska
04.10.2010
Dzīvokļu cenas Rīgas centrā un t.s. jaunajos projektos pēdējos mēnešus nav mainījušās. Vietējos pircējus interesē nelieli dzīvokļi, kuru cena nepārsniegtu 80 tūkst. eiro, izriet no Ober Haus Real Estate apkopotajiem datiem.
Potenciālie pircēji, kas vēlas iegādāties dzīvokli centrā, aktīvi skatās piedāvātos objektus, tomēr darījumu skaits nav pieaudzis. Vietējie pircēji meklē 2 vai 3 istabu dzīvokļus centra perifērijā, kuri izmaksātu līdz 80 tūkst. eiro. Aktīvajā un klusajā centrā aktīvāki esot pircēji no ārvalstīm, pārsvarā – no Krievijas, bet ir bijuši arī interesenti no Baltkrievijas un Skandināvijas valstīm. Dzīvokļus joprojām uzlūko arī tie ārvalstu pircēji, kas vēlas iegūt uzturēšanās atļaujas, taču viņus neinteresē mājokļi centra perifērijā vai mikrorajonos, bet gan klusajā un t.s. aktīvajā centrā.
Centra perifērijā dzīvokļu cenas ir 800 – 1100 eiro/m2, aktīvajā centrā – 1100 – 1700 eiro/m2, bet klusajā centrā remontēti dzīvokļi maksā 1500 – 2700 eiro/m2.
Interese par dzīvokļiem Vecrīgā samazinās. To cenas ir no 1500 eiro/m2 par neremontētiem dzīvokļiem nerenovētās mājās līdz 3000 eiro/m2 par izremontētiem dzīvokļiem renovētās mājās.
Jauno projektu segmentā pircēju interese ir saglabājusies vasaras mēnešu līmenī. Šajā segmentā aktīvāki ir vietējie klienti. Klientus interesē 2 un 3 istabu dzīvokļi (65 – 80 m2) 3. stāvā un augstāk (iecienīti esot augšējie stāvi ar panorāmas skatu). Potenciālos pircējus interesē mājokļi ar pilnu iekšējo apdari, vēlams – pēc iespējas tuvāk centram, par 50 – 85 tūkst. eiro.
Ņemot vērā interesentu skaitu, projektu attīstītāji vairs nevilina potenciālos pircējus ar īpašiem piedāvājumiem. Tajā pašā laikā joprojām tirgū esot sastopami interesanti piedāvājumi, kur mājokļu cenā ir iekļauti dizaineru, interjera speciālistu pakalpojumi vai virtuves mēbeles.
Pašlaik dzīvokļi jaunajos projektos galvaspilsētas centrā maksā 1200 – 2000 eiro/m2 un mikrorajonos – 800 – 1200 eiro/m2. Īpašnieki ir gatavi apspriest cenu atlaides, tomēr tās ir nelielas – 1 – 2% robežās.
Raksta pilno versiju var aplūkot:
http://db.lv/r/329-buve-ipasums/341-nekustamais-ipasums/229613-centra-un-jaunajos-projektos-mekle-dzivoklu-lidz-80-tukst-eiro
