Cena aug mazajiem dzīvokļiem
Cena aug mazajiem dzīvokļiem
Ingrīda Drazdovska
[email protected]
04.12.2009
Novembrī vidējā sērijveida neremontēta dzīvokļa cena mikrorajonos pieaugusi līdz 484 eiro/m2, tomēr cenu pieaugums galvenokārt attiecināms uz vienistabas un divistabu dzīvokļiem, ziņo Ober Haus Real Estate.
Salīdzinot ar periodu no jūlija līdz oktobrim, vidējā cena ir par 5.5 % augstāka. Db.lv jau ziņoja, ka arī citi tirgus dalībnieki norādījuši, ka pēdējā laikā ir konstatēts neliels sērijveida dzīvokļu cenu pieaugums, taču, piemēram, pēc Arco Real Estate speciālistu domām, ilgtermiņā raugoties, to var vērtēt kā cenu stabilizāciju.
Vidējā neremontētu 1 istabas dzīvokļu cena novembrī bija 522 eiro/m2, un, salīdzinot ar oktobri, tā ir par 6.3 % augstāka. 2 istabu dzīvokļu vidējā cena novembrī bijusi 480 eiro/m2 — par 4 % augstāka. Kā spriež kompānijas speciālisti, cenu pieaugumu izraisījusi piedāvājuma samazināšanās. Jauni īpašumi tiek piedāvāti maz un jau par augstākām cenām. Lielāku platību — trīs un četru istabu dzīvokļi cenas palikušas gandrīz nemainīgas.
Pieprasītākie un dārgākie dzīvokļi ir Teikā – 600 eiro/m2, Imantā — 490 eiro/m2, Purvciemā un Pļavniekos —520 eiro/m2. Pieprasītākie dzīvokļi ir 103., 119, 104. sērijas mājās, bet vienistabas dzīvokļu gadījumā — 602. un lietuviešu projekta ēkās. Lētākie mikrorajoni joprojām ir Bolderāja, kur dzīvokļi vidēji maksā 378 eiro/m2, Vecmīlgrāvis – 407 eiro/m2 un Sarkandaugava – 450 eiro/m2.
Remontētu dzīvokļu cena labā atrašanās vietā var sasniegt 600 eiro/m2. Ņemot vērā, ka pircēju interese par dzīvokļiem ir palielinājusies un piedāvājums samazinājies, dzīvokļi, kuru cena atbilst kvalitātei tiek nopirkti ātri, apgalvo Ober Haus Real Estate.
Joprojām darījumi galvenokārt notiek par pircēja privātajiem līdzekļiem, nepiesaistot bankas finansējumu.
Raksta pilno versiju var aplūkot:
http://www.db.lv/a/2009/12/04/Cena_aug_mazajiem_dzivokl
