Canas sāk stabilizēties
Canas sāk stabilizēties
«Apollo», [email protected]
07.07.2009
2009. gada jūnijā cenas sērijveida dzīvokļiem, salīdzinot ar iepriekšējo mēnesi, samazinājās par 4.1%, kas liecina par to, ka cenām ir tendence stabilizēties, secināts «Acro Real Estate» pētījumā
Atsevišķos mikrorajonos vērojams pavisam neliels cenu kritums (1,5%; 1,7%), kas ļauj domāt, ka cenas ir pietuvojušās zemākajam punktam, par kuru zemāk pārdevēji nebūs gatavi šķirties no sava mājokļa. To pamato arī piedāvājuma samazināšanās. Joprojām vērojama arī cenu izlīdzināšanās starp dažādu sēriju dzīvokļiem un mikrorajoniem. Dzīvokļi labāku sēriju ēkās vairs nav būtiski dārgāki par dzīvokļiem sliktākās sērijās.
Vidējā sērijveida dzīvokļu cena jūnijā samazinājās līdz 508 EUR/m², tādējādi cenas vidēji ir par 68,6 % zemākas nekā 2007.gada 1.jūlijā. Savukārt, salīdzinot ar 2009.gada 1.janvāri, vidējā neremontēta sērijveida dzīvokļu cena ir sarukusi par 45,6 %. Ņemot vērā būtisko cenu lejupslīdi pēdējo divu gadu laikā (-68,6 %), nekustamo īpašumu tirgus varētu atgūt interesi ārvalstu investoru vidū.
Jūnija vidējā 1 istabas dzīvokļa cena bija 513 EUR/m², un tā, salīdzinot ar iepriekšējā mēneša cenām, samazinājusies par 2,29 %, 2 istabu sērijveida dzīvokļu vidējā cena bija 512 EUR/m², un tā, salīdzinot ar iepriekšējo mēneša cenām, ir sarukusi par 2,48 %, 3 istabu dzīvokļa vidējā cena bija 518 EUR/m², salīdzinot ar iepriekšējo mēneša cenām, tā kritusies par 3,36 %, bet 4 istabu dzīvokļa vidējā cena bija 487 EUR/m², un tā, salīdzinot ar iepriekšējo mēnesi, ir samazinājusies par 8,11 %.
Kopumā dzīvokļa piedāvājuma skaits sludinājuma portālos jūnijā ir sarucis par 6,8 %, salīdzinot ar iepriekšējo mēnesi. Piedāvājuma samazinājums vairs nav tik straujš kā aprīlī, kad tas vidēji bija ap 30 %, taču joprojām dominē piedāvājuma sarukšanas tendence.
Rīgas mikrorajonos, salīdzinot 2009.gada jūlija cenas ar 2009.gada jūnija cenām, vislielākais cenu kritums bija Zolitūdē (-8,8%), kas skaidrojams ar cenu izlīdzināšanos starp rajoniem, jo Zolitūdes dzīvokļu vidējā cena joprojām ir augstākā. Savukārt visniecīgākais cenu kritums vērojams Juglā (-1,5%).
Raksta pilno versiju var aplūkot:
http://www.apollo.lv/portal/ipasums/articles/172392
