Britu komercīpašumu tirgus stabilizēsies pēc pieciem gadiem
Britu komercīpašumu tirgus stabilizēsies pēc pieciem gadiem
«Apollo», [email protected]
01.09.2009
Lielbritānijas komerciālā nekustamā īpašuma tirgus no krīzes izkļūs ne ātrāk kā pēc pieciem gadiem, raksta «The Daily Telegraph», atsaucoties uz kompānijas «BNP Paribas Real Estate» ekspertu teikto.
Pēc kompānijas rīcībā esošās informācijas, britu biroju, tirdzniecības un noliktavu telpu cenas divu gadu laikā samazinājušās vidēji par 45%, ievērojami kritušās arī īres cenas.
Pēdējā laikā tirgū novērota investoru aktivitāte, kuri iepērk lētos komercobjektus. Tajā pašā laikā joprojām ir ļoti mazs pieprasījums, kas traucē tirgus stabilizācijai.
Pēc ekspertu domām, visgrūtāk izkļūt no krīzes būs biroju telpu tirgum. «BNP Paribas Real Estate» prognozē, ka biroju telpu tirgus vērtība no 2009. gada decembra līdz 2014. gadam pieaugs par 13,7%. Īres likmes no 2009. līdz 2010. gadam kritīsies vēl par 25%.
Tiek prognozēts, ka objektu cenas visos tirgus segmentos no šā gada decembra līdz 2014. gada decembrim pieaugs par 31,5%, kamēr īres cenu likmes šajā pašā laika periodā pieaugs tikai par 10,6%.
Iepriekš kompānija «Jones Lang La Salle» ziņoja, ka 2009. gada otrajā ceturksnī ārvalstu investīcijas Eiropas komercīpašumos pieaugušas par 52% (pirmajā ceturksnī — par 27%). Eksperti atzīmē, ka Lielbritānijā pieaugums bijis visnenozīmīgākais Eiropas valstu vidū.
Laikā no aprīļa līdz jūnijam darījumu apjomi komercīpašumu tirgū Londonas centrālajās daļās veidoja 1,433 miljardus sterliņa mārciņu, kas ir par 110% vairāk nekā pirmajā ceturksnī — 679 miljoni sterliņa mārciņu. Tik krasu investīciju pieaugumu nodrošinājušas Vācijas, Francijas un Itālijas investīcijas.
Raksta pilno versiju var aplūkot:
http://www.apollo.lv/portal/ipasums/articles/177890
