Bizness Rīgas Domes stilā: investīcijas atmaksāsies pēc 118 gadiem!
Bizness Rīgas Domes stilā: investīcijas atmaksāsies pēc 118 gadiem!
Romāns Golubevs
31.08.2010
Jaunais municipālo mājokļu komplekss Ulbrokas ielā 13 Rīgas nodokļu maksātājiem izmaksās 908 eiro/m². Lai norēķinātos par kompleksa celtniecībai paņemto kredītu, pie pašreizējās municipālajam mājām piemērojamās dzīvokļu maksas būs vajadzīgi vismaz 118 gadi.
Augusta pēdējā dienā daudzas amatpersonas ar Rīgas mēru Nilu Ušakovu priekšgalā piedalījās municipālo mājokļu celtniecības projekta pirmās kārtas spāru svētkos. Pirmā kārta sastāv no trim mājām, kurās kopumā ir 480 dzīvokļi. Kā tika paziņots svinīgajā pasākumā, celtniecība notiek, apsteidzot grafiku, un visus darbus plānots pabeigt līdz 2010. gada beigām. Kompleksa pārējās divas mājas (vēl 312 dzīvokļu) plānots nodot ekspluatācijā līdz 2011. gada 30. jūlijam.
Jauni galvaspilsētas mājokļi, kas tiek būvēti pēc pašvaldības uzņēmuma „Rīgas pilsētbūvnieks” pasūtījuma, paredzēti dzīvokļu rindā reģistrēto rīdzinieku izmitināšanai. Oficiāli paziņotās kompleksa celtniecības izmaksas ir 53 miljoni eiro. Ņemot vērā, ka kompleksa platība ir 58 356 m², iznāk, ka katrs tā kvadrātmetrs izmaksā 908 eiro. Kompleksa uzcelšanai tika ņemts kredīts, kura procentu dzēšana tāpat gulsies uz Rīgas nodokļu maksātāju pleciem.
Interesanti, ka pašvaldības uzņēmuma „Rīgas pilsētbūvnieks” valdes priekšsēdētājs Ivars Gaters iepriekš paziņoja, ka kompleksa celtniecībai ņemto kredītu viņa vadītā organizācija ir nodomājusi dzēst, izmantojot dzīvokļu īres maksu, kas tiks iekasēta no kompleksa iemītniekiem. Veicot nesarežģītus matemātiskos aprēķinus, kļūst skaidrs, ka izmantojot kredīta dzēšanai tikai šo ienākumu avotu, kredīta atmaksāšanu nāksies gaidīt teju mūžību. Šodien mājokļa apkalpošanas maksa municipālajās mājās ir 0,45 lati par kvadrātmetru. Pareizinot šo summu ar Ulbrokas ielas kompleksa dzīvokļu platību iegūstam ieņēmumu 26 260 lati mēnesī jeb 315 122 lati gadā. Tādejādi, saglabājoties pašreizējam dzīvokļu maksas līmenim, kompleksa celtniecībai ņemtais 53 miljonu eiro (37,25 milj. latu) kredīts tiks atmaksāts pēc 118 gadiem. Un tas ir iespējams tikai ideālā situācijā, kad visi iemītnieki kārtīgi maksā maksājumus, un neņemot vērā to, ka būs jāmaksā arī kredīta procenti. Tādas, lūk, ir Rīgas Domes ilgtermiņa investīcijas!
Raksta pilno versiju var aplūkot:
http://www.varianti.lv/sakums/articles/show/1700
