Biroju tirgus Centrālajā un Austrumeiropā mainījis kursu
Biroju tirgus Centrālajā un Austrumeiropā mainījis kursu
Ingrīda Drazdovska
03.08.2010
Investīciju apgrozījums biroju tirgus Centrālajā un Austrumeiropā šā gada pirmajā pusē pārsniedzis 760 milj. eiro, kas ir par 310% vairāk, salīdzinot ar 185 milj. eiro pagājušā gada 1. pusgadā, ziņo Europe-re.com, balstoties uz CB Richard Ellis (CBRE) apkopotajiem datiem.
Kompānija secina, ka šie dati apliecinot, ka tirgus ir mainījis kursu. Tiesa, CBRE akcentē, ka lielākā investīciju aktivitāte pašlaik koncentrējoties Krievijā un Polijā. Šīs valstis kopā aptver 80 % no notikušajiem darījumiem.
Šā gada pirmajā pusgadā biroju telpu nomas darījumu ir bijis par 36 % vairāk, salīdzinot ar pagājušā gada pirmo pusgadu, un par 12 % vairāk nekā 2009. gada otrajā pusgadā. Pieprasījums pēc biroju telpām ir pamazām atjaunojas, bet jo īpaši izceļas Maskava, kur šis rādītājs ir sasniedzis 2005. – 2009. gada vidējos datus.
Tikmēr jaunu biroju ēku attīstība ir palēninājusies. Tiek pieļauts, ka šogad ekspluatācijā nodoto telpu varētu būt par 25 % mazāk nekā 2009. gadā. Šī tendence turpināšoties līdz 2011. gadam. Viens no būtiskākajiem iemesliem ir finansējuma piesaistes grūtības jaunajiem projektiem.
Šā gada otrajā ceturksnī reģionā ir novēroti arī nelieli uzlabojumi biroju aizpildījuma rādītājos. 2009. gadā neaizpildīto biroju īpatsvars vidēji bijis 15,8%, bet šobrīd tas ir ap 15,5 %. Nomas maksai ir tendence stabilizēties.
Krievijā un Čehijā biroju tirgū dominējot vietējie investori, bet Polija faktiski ir vienīgā reģiona valsts, kur šajā tirgū ir ieplūdušas ārvalstu investīcijas.
Raksta pilno versiju var aplūkot:
http://db.lv/r/329-buve-ipasums/341-nekustamais-ipasums/226868-biroju-tirgus-centralaja-un-austrumeiropa-mainijis-kursu
