Biroju nomas maksa augusi Maskavā, samazinājusies Dublinā
Biroju nomas maksa augusi Maskavā, samazinājusies Dublinā
Ingrīda Drazdovska
25.05.2010
Vairumā Eiropas valstu novērota ekonomiskās situācijas uzlabošanās, uzņēmēji ir kļuvuši optimistiskāki, un tas labvēlīgi ietekmē arī biroju tirgu, uz Jones Lang LaSalle secinājumiem atsaucas Europe–re.com.
Šā gada pirmajā ceturksnī biroju nomas maksa augstākās klases birojos un pilsētu centrālajos biznesa rajonos ir stabilizējusies, liecina kompānijas pārskats.
Tā ir sekojusi līdzi norisēm 24 valstu biroju tirgos. Nomas maksa vidēji ir par 5 % zemāka nekā pirms gada. Strauji šā gada sākumā tā ir palielinājusies Maskavā (par 14 %), Londonas Sitijā (par 6 %). Arvien ir pilsētas, kurās nomas maksa ir samazinājusies, tostarp Dublinā (par 7,6 %), Madridē (par 2,5 %) un Budapeštā (par 2,4 %).
Lai arī ekonomiskā situācija sāk uzlaboties, un tas atspoguļojas arī pieprasījumā pēc biroju telpām, nomnieki tomēr esot ļoti piesardzīgi un izmaksu jutīgi. Arvien vairāk darījumu ir saistīti nevis ar biznesu paplašināšanu, bet gan ar struktūrvienību apvienošanu, efektīvāku risinājumu meklēšanu u.tml.
Salīdzinot ar iepriekšējo ceturksni (2009.g. 4.cet.), iznomāts par 9 % mazāk biroju platību, taču lielāka aktivitāte biroju tirgū novērojama tieši gada nogalē. Mazāk biroju telpu iznomāts Rietumeiropā (par 12 %), bet vairāk – Centrālajā un Austrumeiropā (par 6 %). Salīdzinot ar 2009. gada 1. ceturksni, ir novērots būtisks iznomāto platību pieaugums – par 38 %.
Pašlaik brīvo platību īpatsvars vidēji Eiropā ir ap 10,2 %. Rietumeiropā tas ir 9,7 %, bet Centrālajā un Austrumeiropā šis rādītājs ir pat palielinājies – no vidēji 16,1 % līdz 16,4 %.
Vairumā valstu pārlieku aktīva biroju ēku projektu attīstība šobrīd nenotiek.
Raksta pilno versiju var aplūkot:
http://db.lv/r/329-buve-ipasums/341-nekustamais-ipasums/223481-biroju-nomas-maksa-augusi-maskava-samazinajusies-dublina
