Baltais nams kļūst dārgāks
Ja Amerikas Savienoto Valstu galveno simbolu Balto namu šodien izliktu pārdošanai, tā cena varētu būt 284,9 miljoni dolāru. Tā domā nekustamo īpašumu interneta portāla Zillow eksperti, kas tradicionāli reizi gadā novērtē ASV prezidenta rezidences iespējamo cenu.
Savos aprēķinos viņi izmanto ASV galvaspilsētas nekustamo īpašumu tirgus cenu dinamikas rādītājus. Baltais nams tiek vērtēts kā 1792. gadā uzbūvēta māja vienai ģimenei (mājas platība 5110 m², tai ir 16 guļamistabas un 35 vannasistabas). Tā cenu nosakot, ņem vērā arī finanšu bonusu: Baltā nama vēsturisko vērtību un nozīmību. Kopš 2008. gada tā vērtība ir pieaugusi par 1,5 %. Pamatojoties uz ekspertu veikto prognozi, pēc gada Baltā nama vērtība varētu pieaugt vēl par 1,1 procentu. Tiesa, 2006. gadā fiksēto novērtējumu — 299,9 miljoni dolāru, kas ir līdz šim augstākais novērtējums, Baltais nams pagaidām nav sasniedzis.
Zillow eksperti ir aprēķinājuši arī dažas citas interesantas, tīri teorētiskas iespējas. Piemēram, ja Balto namu iznomātu, īres maksa būtu 1,78 miljoni dolāru mēnesī, bet, ja kāds vēlētos nopirkt šo ēku uz nomaksu uz 30 gadiem, tad kredīta maksājums būtu 992 700 dolāru mēnesī.
Zillow galvenais ekonomists Stens Hamfrizs (Stan Humphries) atzīst, ka minētos aprēķinus nekādā gadījumā nedrīkst uztvert nopietni, un tomēr tajā pašā laikā tie ļauj atsekot cenu dinamiku.
Raksta pilno versiju var aplūkot:
http://www.varianti.lv/sakums/news?selected_date=11.12.2012
