"Balsts": Interesi par dzīvokļu iegādi Latvijā izrāda Ķīnas un Somijas iedzīvotāji
Nekustamo īpašumu kompānijas SIA "Balsts Expert" ("Balsts") dzīvokļu cenu indekss novembrī salīdzinājumā ar oktobri nav mainījies. Tuvākajos mēnešos indekss varētu augt, jo interesi par dzīvokļu iegādi Latvijā izrāda Ķīnas un Somijas iedzīvotāji, biznesa portālu "Nozare.lv" informēja uzņēmumā.
Pieņemot, ka 2009.gada oktobrī "Balsta" indekss bija 100, 2011.gada novembrī, tāpat kā oktobrī, "Balsta" indekss bija 125. Tuvāko mēnešu laikā "Balsts" sagaida pozitīvas indeksa izmaiņas, ko varētu sekmēt Ķīnas iedzīvotāju izrādītā interese par nekustamo īpašumu Latvijā, kā arī gaidāmais Somijas investoru intereses pieaugums. ""Latvijas Krājbankas" krīze radījusi divus atšķirīgus viedokļus par nekustamo īpašumu tirgus turpmāko attīstību. Mājokļu īpašnieki pārliecināti, ka cenas paliks nemainīgas vai pat celsies, jo nekustamais īpašums ir labākais un drošākais veids, kur ieguldīt brīvos līdzekļus. Iespējams, liela daļa "Latvijas Krājbankas" klientu, saņemot kompensācijas, kādu laiku neuzticēsies bankām, un cilvēkiem palielināsies interese par investīciju iespējām," sacīja "Balsts" vadītājs Aigars Zariņš. Savukārt potenciālie pircēji labprāt domā, ka nekustamā īpašuma cenas kritīs, ka sagaidāma vēl viena cenu lejupslīde, kurai sekos samērā ilgs stagnācijas periods, skaidroja Zariņš. "Šo atšķirīgo viedokļu rezultātā nekustamā īpašuma cenām ir minimālas svārstības - mikrorajonos tās nedaudz kritušas, vidēji par 1%, savukārt centrā un jaunajos projektos, kas ir labākās iespējas ieguldījumiem, cenas nedaudz augušas - vidēji par 1,5%. Apkopojot visu informāciju un pētot tirgu, paredzam, ka cenu lejupslīde nenotiks, ka tirgus turpinās atveseļoties," skaidroja Zariņš. Viņš piebilda, ka patlaban nekustamo īpašumu tirgū manāmas pozitīvas tendences, kas tuvāko mēnešu laikā varētu atspoguļoties arī mājokļu cenās.
"Viena no šīm tendencēm ir pēkšņā Ķīnas iedzīvotāju izrādītā interese par mājokļu iegādi Latvijā. Ja līdz šim uzturēšanās atļauju noformēšana interesēja galvenokārt iedzīvotājus no Krievijas un citām bijušās Padomju savienības republikām, tad tagad tiem pievienojušies arī ķīnieši, no kuriem pēdējā mēneša laikā saņemti 46 lūgumi pēc uzturēšanās atļaujām Latvijā. Tam par iemeslu ir iespēja pavērt sev ceļu uz Eiropas Savienību, kā arī samērā zemā nekustamā īpašuma cena un iespēja viegli nokārtot visas formalitātes," sacīja Zariņš.
Vēl viena valsts, no kuras tuvākajā laikā tiek gaidīta pastiprināta interese, ir Somija. "Latvijā nekustamā īpašuma cenas patlaban ir salīdzinoši zemas, tā ir lieliska investīciju iespēja ekonomiski stabilākām un attīstītām valstīm. Somijā pēdējos gados nekustamā īpašuma cenas aug, taču situācija Eiropā rada bažas Somijas iedzīvotājos, tiek pieļauta iespēja, ka arī Somijā var sākties krīze un cenas var krist. Tādēļ somi sākuši interesēties par investīciju iespējām Latvijā. Latvijai, pēc somu skatījuma, ir ģeogrāfiski labs novietojums, pie tam Somijas iedzīvotājus interesē biznesa attīstības iespējas šeit. Tuvākā gada laikā šis notikums varētu sekmēt pozitīvas cenu izmaiņas gan dzīvokļu segmentā, gan arī komercplatību segmentā," prognozē Zariņš.
Raksta pilno versiju var aplūkot:
http://www.varianti.lv/sakums/news?selected_date=12.12.2011
