Balsts gatavojas strādāt, nenolaižot rokas
Balsts, 03.2008
Cenu kritums sērijveida dzīvokļu segmentā turpinās. Martā tas ir sasniedzis 1,7% un sērijveida dzīvokļu vidējā cena nokritusies līdz 1370 EUR par kvadrātmetru. Turklāt nepilna gada laikā sērijveida dzīvokļu cenas Rīgā kritušās par 21,6%, žurnālistus informēja nekustamo īpašumu kompānijas SIA \"Balsts\" valdes priekšsēdētājs Aigars Zariņš. Pērn aprīlī tika sasniegta maksimālā sērijveida dzīvokļu vidējā cena - 1719 eiro (1208 lati) kvadrātmetrā.
Neskatoties uz to SIA \"Balsts\" uzskata – tas nav iemesls pesimismam. „Sākot ar aprīli kompānijas Balsts filiāles strādās sešas dienas nedēļā, divpadsmit stundas dienā. Klientu apkalpošanas uzlabošana ir viens no uzņēmuma mērķiem, tāpēc šogad plānots palielināt gan darbinieku skaitu, gan apgrozījumu, gan darba laiku”, paziņo SIA Balsts valdes priekšsēdētājs Aigars Zariņš.
„Tas ir stratēģisks svarīgs lēmums brīdī, kad citi konkurējošie uzņēmumi slēdz filiāles, atlaiž darbiniekus, kas, protams, ir ļoti grūts lēmums šiem uzņēmējiem, taču ir nepieciešams, jo tiek pieņemta izvēle fokusēties uz to, kas nes lielāku peļņu. Balsts esošajā tirgus situācijā saredz tālākas attīstības iespējas, par ko liecina arī tas, ka mainīgos tirgus apstākļos klienti arvien biežāk pieprasa konsultācijas un profesionālus pakalpojumus. Tieši tāpēc piedāvājam saviem klientiem pasaules līmeņa apkalpošanu gan izpildījuma kvalitātes, gan darba laiku ziņā”, skaidro Aigars Zariņš.
Martā tas ir sasniedzis 1,7% un sērijveida dzīvokļu vidējā cena nokritusies līdz 1370 EUR par kvadrātmetru. Kaut gan janvārī bija vērojamas cenu stabilizācijas pazīmes, tomēr fakti liecina par to, ka cenas vēl turpinās kristies. Iedzīvotāju piesardzība un nogaidošā pozīcija ir cieši saistīta ar psiholoģisko spiedienu, ko rada ekonomiskā situācija Latvijā un pasaulē. Kopš janvāra par 33% ir palielinājies kompānijā ienākošo zvanu skaits un par 97% palielinājies apskatīto dzīvokļu skaits. Šāda iedzīvotāju aktivitāte liecina par rosību tirgū, kas saistāma ar pavasara tuvošanos.
„Nekustamo īpašumu tirgus nav tikai pārdošanas tirgus, kā atsevišķi elementi tajā iekļaujas arī īre un noma, un šajos segmentos uz doto brīdi ir vislielākā aktivitāte, kas ļauj apgalvot, ka tirgus kopumā saglabā noteiktu dinamiku un aktivitāti, un nav pamata apgalvot, ka nekustamo īpašumu tirgū sākusies stagnācija vai krīze,” apgalvo Aigars Zariņš.
Nomas segmentā uzņēmumi joprojām aktīvi meklē jaunas kvalitatīvas telpas, jaunajās biroju ēkās un labās renovētās ēkās nomas maksa vidēji svārstās 16-18 EUR/m2. Aizvien biežāk nomas darījumi notiek tieši ārpus centra, jo tieši tur pēdējā gada laikā palielinājies piedāvājums jaunuzceltajās biroju ēkās. Tā kā šobrīd ir liels piedāvājuma klāsts, telpu iznomātāji arvien biežāk izmanto speciālistu pakalpojumus, lai ātrāk iznomātu telpas. Biroju telpām samazinot nomas maksu par 1-2 EUR/m2, telpas tiek iznomātas salīdzinoši neilgā laikā. Cenas nomas segmentā stabilizējas.
Īres segmentā piedāvājums pārsniedz pieprasījumu, tādēļ kopš gada sākuma sākušās īres cenu korekcijas. Cenas īres dzīvokļiem nedaudz samazinājušās gan centrā, gan mikrorajonos – vidēji par 5-7%. Uz doto brīdi divistabu dzīvokļa īres maksa centrā ir no 320 – 420 LVL mēnesī, savukārt, mikrorajonos no 250 – 350 LVL.
Ziņa publicēta sadarbībā ar www.varianti.lv
