Attīstītājs: Liepājā atdzīvojas nekustamā īpašuma tirgus
Db.lv, 2015. gada 11. jūnijs
Pirmajos piecos mēnešos Liepājā vērojama augsta interese par dzīvokļiem jaunajos projektos, norāda projekta Ezermalas Nams attīstītāji un īpašnieki, kas pagājušā gada nogalē nodeva ekspluatācijā jaunu daudzdzīvokļu ēku Liepājā, Ezerkrasta rajonā. Dažu mēnešu laikā projektā ir pārdoti vai rezervēti jau 35 no 89 dzīvokļiem.
«Mēs redzam, ka kopumā nekustamā īpašuma tirgus Liepājā pamazām atdzīvojas. Cilvēki kļūst optimistiskāki par saviem ienākumiem un arī par nākotnes stabilitāti. Lielā mērā to sekmēja gan Saeimas lēmums par tā dēvētā «nolikto atslēgu» principa kā izvēles iespējas ieviešanu, gan kopējās ekonomiskās situācijas uzlabošanās pilsētā,» skaidro Ezermalas Nams projekta vadītāja Ilze Ozoliņa.
Būtisks faktors, kas ietekmē interesi par jaunajiem projektiem Liepājā, ir salīdzinoši augstās gan īres, gan pārdošanas cenas padomju laika dzīvokļiem.
«Liepājā pirms krīzes tika iesākti, bet netika pabeigti vairāki nekustamā īpašuma projekti. Šodien to cena ir būtiski zemāka nekā to būvniecības izmaksas, līdz ar to tirgū ir pieejams netipisks piedāvājums, kas rada augstu interesi. Papildus tam jāņem vērā arī fakts, ka jaunajos projektos komunālie maksājumi ir par trešdaļu mazāki,» norāda I. Ozoliņa, vienlaikus skaidrojot, ka hipotekārā kredīta ikmēneša maksājums par dzīvokļiem šajā projektā ir no 100 līdz 200 EUR mēnesī, kas ir ievērojami zemāk nekā īres maksa Liepājā.
Analizējot liepājnieku interesi, vēl viens faktors, ir vēlme uzkrāt. «Pamatā interese ir no pilsētas iedzīvotājiem, tomēr atsevišķos gadījumos arī rīdzinieki iegādājas dzīvokli, lai vēlāk to izīrētu un gūtu regulārus ienākumus,» atzīst Ezermalas Nams projekta vadītāja Ilze Ozoliņa.
Lielākā daļa jeb 90% pārdošanā esošo projekta Ezermalas Nams dzīvokļu ir ar augstvērtīgu gala apdari, bet pārējiem 10% ir baltā apdare. Dzīvokļos ar balto apdari cenas ir sākot no EUR 320 par kvadrātmetru, bet ar gala apdari - sākot no EUR 410 par kvadrātmetru.
Jaunais dzīvokļu projekts Ezermalas Nams atrodas Daugavas ielā 4, Liepājā. Mājā ir 89 dzīvokļi, un pašlaik ir pārdoti vai rezervēti jau 35 dzīvokļi. Pārdošanā esošo dzīvokļu platība ir sākot no 36 kvadrātmetriem līdz 110 kvadrātmetriem.
Tāpat ēkas teritorijā ir labiekārtota autostāvvieta, sētā ir ierīkots bērnu laukums, bet pagrabā - mantu glabātavas.
Projekta Ezermalas Nams īpašnieks ir SIA Daugavas iela, kas 100% apmērā pieder AS Dotcom Enterprises. Būvniecības pabeigšanai ēkas īpašnieks šajā projektā investēja 1,2 miljonus eiro.
Raksta pilno versiju var aplūkot: http://www.db.lv/ipasums/attistitajs-liepaja-atdzivojas-nekustama-ipasuma-tirgus-433806
