Atbilde pieprasījumam mājokļu tirgū – «Varavīksnes nami 3» Zolitūdē Photo gallery
Ceturtdiena, 2013. gada 7. marts
Dzīvokļu pircēji, galvenokārt, vēlas iegādāties īpašumus labā stāvoklī, taču patlaban šādu sērijveida dzīvokļu piedāvājums par īpašuma kvalitātei un tirgus situācijai atbilstošu cenu ir ierobežots. Nereti labā stāvoklī esošu tipveida dzīvokļu cenas ir pārāk augstas un neatbilst pirktspējai, turklāt ierobežotā piedāvājuma dēļ cenas turpina augt. Arī jauno projektu dzīvokļu cenām 2012. gadā bija vērojams stabils pieaugums, kas, galvenokārt, saistīts ar salīdzinoši ierobežoto piedāvājumu un ārvalstu pilsoņu interesi. Kā vēsta SIA «Latio» 2013. gada janvāra mājokļu tirgus pārskats, Rīgas mikrorajonu jauno projektu cenas 2012. gada pēdējos 3 mēnešos par 6.3 % pārsniedza iepriekšējā gada 4. ceturkšņa vidējo cenu. Tāpat patlaban visvairāk pieprasīti ir tieši divistabu un trīsistabu dzīvokļi mikrorajonos, bet daudzos jaunajos projektos tādu trūkst vai arī tiem ir ļoti lielas, neekonomiskas platības.
Kā atbilde pieprasījumam mājokļu tirgū ir šī gada sākumā uzsākto dzīvokļu tirdzniecība jaunajā projektā «Varavīksnes nami 3» Zolitūdē. Kopumā no 55 pieejamajiem dzīvokļiem lielāko daļu veido jauni divistabu un trīsistabu dzīvokļi, kurus iespējams iegādāties ar īpaši izdevīgiem kredīta nosacījumiem. «Varavīksnes namu 3» dzīvojamo māju kompleksā ir četras sešstāvu un divas četrstāvu mājas, kurās kopumā ir 240 dažādas platības dzīvokļi – no 44 līdz 130 kvadrātmetriem. Patlaban apdzīvota jau ir vairāk nekā puse no tiem, taču vēl 55 ģimenēm ir iespēja iegādāties mājokli gaišos dzīvokļos, kuros plašuma sajūtu rada telpu augstie griesti (2,8 metri) un lielie logi.
Izdevīga atrašanās vieta un labi attīstīta infrastruktūra
Projekts «Varavīksnes nami 3» atrodas Rīgā, Zolitūdes ielā – starp Priedaines ielu un Gramzdas ielu. Mājoklis atrodas tikai 15 minūšu brauciena attālumā no Rīgas centra. Pavisam netālu ir Jūrmalas šoseja, kas sniedz iespēju apmēram 15 minūšu laikā nokļūt Jūrmalā, lai dotos garās pastaigās gar jūru un atpūstos no ikdienas straujā ritma.
„Varavīksnes namu 3» iedzīvotāji var izmantot arī apkaimē labi attīstīto infrastruktūru – bērnudārzu, lielveikalus dažādām gaumēm («Sky», «RIMI», «Maxima»), kā arī būvmateriālu veikalu «K-RAUTA». Labi attīstīta un ērta ir arī sabiedriskā transporta kustība – ik dienu kursē autobusi Nr. 8, 44, 53, kā arī mikroautobusi Nr. 234, 237, 242.
Energoefektīvs mājoklis sakārtotā un apzaļumotā vidē
Pēdējo gadu laikā ir vērojama tendence, ka izšķiroša nozīme dzīvokļa iegādē pircējiem ir ēkas kvalitātei, precīzāk – energoefektivitātei, kas ir īpaši nozīmīga gada aukstajos mēnešos, jo būtiski iespaido apkures un komunālo maksājumu apmēru. Projektā «Varavīksnes nami 3» apkuri nodrošina AS «Rīgas siltums», katram dzīvoklim ir atsevišķa siltuma regulēšanas sistēma un siltuma patēriņa skaitītājs, kas pašiem dzīvokļa saimniekiem ļauj sekot līdzi un ietekmēt siltuma patēriņu, un tas vēlāk pozitīvi atspoguļojas arī komunālo maksājumu rēķinos.
Nozīme ir arī tam, kādā vidē atrodas mājoklis – arī par šo aspektu «Varavīksnes nama 3» iedzīvotājiem nav jāuztraucas. Teritorija ir labiekārtota un sakopta – ir uzstādīti soliņi, ierīkoti divi bērnu rotaļlaukumi, izveidoti gājēju celiņi, kā arī veikta teritorijas apzaļumošana. Iedzīvotāju drošībai daudzdzīvokļu projektam tiek nodrošināta apsardze, bet koplietošanas telpās un teritorijā ap mājām ir izvietotas video novērošanas kameras. Pie ārdurvīm ir uzstādītas sarunu iekārtas, bet, iebraucot ar automašīnu teritorijā, – automātiskās barjeras.
Apsaimniekošanas maksa mēnesī ir 0,39 Ls/m2.
Draudzīgi dzīvokļa iegādes noteikumi
Dzīvokļa cenā ir iekļauta mantu noliktava pagrabstāvā, tādēļ iedzīvotājiem nav jāraizējas par to, kur glabāt dažādas sezonālas un patlaban nevajadzīgas mantas. Automašīnu īpašnieki papildus var iegādāties arī autostāvvietas atsevišķā daudzstāvu autostāvvietā.
Izvēloties jaunu mājvietu, nozīmīga ir ne tikai dzīvokļa atrašanās vieta un kvalitāte, bet arī bankas izvēle un tādi aizdevuma nosacījumi, kas ilgtermiņā neradīs nevajadzīgu finansiālo slogu. Dzīvokļus jaunajā projektā «Varavīksnes nami 3» var iegādāties no nekustamo īpašumu kompānijas SIA «Salvus», kas ir DNB bankas meitasuzņēmums. Šim, kā arī citiem SIA «Salvus» pārdošanā esošajiem īpašumiem DNB banka piedāvā īpaši izdevīgus kredīta nosacījumus, piemēram, samazinātu kredīta dokumentu noformēšanas komisijas maksu, lielāku finansējuma apjomu, kas samazina pirmo iemaksu, un izdevīgākas procentu likmes, īpaši pirmo divu gadu laikā, kas būs jūtams atspaids mājokļa iekārtošanā. Vairāk par SIA «Salvus» nekustamo īpašumu piedāvājumiem var uzzināt uzņēmuma mājas lapā www.salvus.lv
Raksta pilno versiju var aplūkot:
http://www.apollo.lv/zinas/atbilde-pieprasijumam-majoklu-tirgu-varaviksnes-nami-3-zolitude/557063
