"Arco Real Estate": Tirgus atveseļošanās vai izaugsmes pazīmes sērijveida dzīvokļu tirgū šogad nav novērojamas
2011.gadā vispārējā aktivitāte nekustamā īpašuma tirgū iztikusi bez būtiskiem lēcieniem vai kritumiem, teikts nekustamo īpašumu kompānijas "Arco Real Estate" mājokļu tirgus pārskatā. Cenas nonākušas stagnācijā un 2011.gada laikā ir pat nedaudz samazinājušās. Atsevišķos mikrorajonos cenu samazinājums pārsniedz 7%, kas tomēr uzskatāms par vērā ņemamu cenu kritumu. Tādējādi tirgus atveseļošanās vai izaugsmes pazīmes vismaz sērijveida dzīvokļu tirgū šogad nav novērojamas. Situācija sērijveida dzīvokļu tirgū oktobrī ir saskaņā ar iepriekšējo prognozi, kas paredzēja, ka atlikušajos gada mēnešos būtiskas cenu izmaiņas nav gaidāmas, skaidroja "Arco Real Estate" valdes loceklis Vērtēšanas nodaļas vadītājs Māris Laukalējs.
"Kopumā situācija dzīvokļu tirgū darbojas atbilstoši nekustamā īpašuma tirgus tendencēm - sērijveida dzīvokļu segmentā cenas nedaudz samazinās, atbilstoši arī samazinās piedāvājums, jo īpašniekiem patlaban nav lielas intereses piedāvāt dzīvokļus tirgū pie pašreizējām tirgus cenām," sacīja Laukalējs.
Savukārt Rīgas centra dzīvokļu segmentā pēdējos ceturkšņus novērojams cenu pieaugums, līdz ar to ir pretēja tendence - piedāvājumu skaits pieaug, kas nozīmē, ka pašreizējās tirgus cenas ir pievilcīgākas nekustamā īpašuma pārdevējiem, piebilda Laukalējs.
"Turpmākos mēnešos centra dzīvokļu segmentā un daļā jauno projektu dzīvokļu segmentā cenu un piedāvājuma pieauguma tendence turpināsies, jo dzīvokļu piedāvājuma skaits - jo īpaši jauno projektu sadaļā - samazinās un šajā segmentā novērota lielākā interese par īpašuma iegādi," prognozē Laukalējs. 2011.gada oktobrī sērijveida dzīvokļu tirgū novērotas minimālas cenu izmaiņas. Vidējā cena sērijveida dzīvokļiem 2011.gada oktobrī noslīdējusi līdz 583 eiro (408,1 lats) par kvadrātmetru. Tādējādi cenu kritums oktobrī bija vien 0,2%, kas ne par kādām vērā ņemamām tirgus tendencēm neliecina, teikts "Arco Real Estate" pārskatā. Kopš 2011.gada sākuma vidējās sērijveida dzīvokļa cenas kopumā samazinājušās par 4,3%.
Dzīvokļu piedāvājumu skaits oktobrī nedaudz samazinājies. Pavisam Rīgā dzīvokļu piedāvājumu skaits oktobrī pieaudzis par 1,1 %, lielākajos mikrorajonos samazinājies par 2,9%. Rīgas centrālajā daļā piedāvājumu skaits pieaudzis par 7,6%.
Kopš 2011.gada sākuma sērijveida dzīvokļu vidējā kvadrātmetra cena ir samazinājusies par 4,3%. Vislielākais vidējās kvadrātmetra cenas samazinājums uz 2011.gada 1.novembri vērojams Ķengaragā - par 7,5%. Savukārt visniecīgākais cenu kritums novērojams Teikā, kur cenas šogad samazinājušās vien par 1%, teikts tirgus pārskatā.
Raksta pilno versiju var aplūkot:
http://www.varianti.lv/sakums/news?selected_date=07.11.2011
