Arco Real Estate orientējas uz 602 EUR/kv.m
Arco Real Estate orientējas uz 602 EUR/kv.m
Arco Real Estate
08.07.2010
2010.gada jūnijā sērijveida dzīvokļu tirgū cenu izmaiņas, kopumā ņemot, nav novērojamas. Cenas sērijveida dzīvokļiem Rīgā jūnijā kopumā palielinājās vien par 0,2%. Tā kā šis skaitlis ir pavisam neliels, tas uzskatāms par cenu svārstībām un līdzšinējais cenu kāpums ir apstājies.
Vidējā sērijveida dzīvokļu cena 2010.gada jūnija mēnesī paaugstinājās līdz 602 EUR/m². Tādējādi cenas vidēji ir par 62,8% zemākas nekā 2007.gada 1.jūlijā, kad vidējā neremontēta sērijveida dzīvokļu cena bija sasniegusi augstāko atzīmi - 1620 EUR/m². Savukārt, salīdzinot ar 2009.gada 1.janvāri, vidējā neremontēta sērijveida dzīvokļu cena kopumā ir samazinājusies par 35,5%.
Kopš 2010.gada sākuma sērijveida dzīvokļu cenas jau pieaugušas vidēji par 15,5%. Vislielākais cenu pieaugums 2010.gada pirmajā pusgadā vērojams Juglā un Āgenskalnā - 19%. Savukārt vismazākais pieaugums vērojams Pļavniekos - 12%.
Piedāvājumu skaits jūnijā kopumā ir samazinājies. Salīdzinoši ar maija mēnesi, kad bija pieaugums 12,4%, jūnijā piedāvājums samazinājies par 5,1%. Piedāvājuma skaits pēc piecu mēnešu kāpuma, pirmo reizi ir samazinājies. Ņemot vērā to, ka cenu pieaugums šomēnes ir apstājies, kā arī dzīvokļu piedāvājumu samazinājumu, tas liecina par kopējās tirgus aktivitātes samazināšanos.
2010.gada jūnijā cenas ir 2009.gada aprīļa līmenī, kad vidējā viena m² cena sastādīja 606 EUR/m², bet cenas gada laikā no 2009.gada jūnija ir pieaugušas par 18,5%.
Apkopojot piedāvājumu skaitu, var secināt, ka visvairāk piedāvājumu jūnija mēnesī bija Purvciemā, Ķengaragā, Pļavniekos un Imantā. Savukārt, vismazākais piedāvājumu skaits bija Bolderājā un Zolitūdē. Atsevišķos mikrorajonos piedāvājumu skaits ir arī palielinājies. Vislielākais piedāvājuma palielinājums jūnijā konstatēts Mežciemā - par 6,1%. Savukārt vislielākais piedāvājumu skaita samazinājums jūnijā konstatēts Ziepniekkalnā - par 18,3%.
Rīgas mikrorajonos populārākie dzīvokļi ir bijuši 1 istabu un 2 istabu dzīvokļi. Savukārt vismazākā interese ir par 4 istabu dzīvokļiem.
Salaspils. Salīdzinot vidējās cenas 2010.gada jūnijā ar vidējām cenām 2010.gada maijā, Salaspilī cenas palikušas bez izmaiņām. Līdzīgi kā Rīgā, cenu pieaugums samazinās. Vidējā cena jūnijā sastāda 490 EUR/m², un, salīdzinot 2010.gada jūnija cenas ar cenām 2010.gada sākumā, var secināt, ka tās ir par 17% augstākas. 2010.gadā dzīvokļu cenām Salaspilī, līdzīgi kā Rīgā, bija tendence paaugstināties. Tomēr jūnija mēnesī cenu pieaugums ir apstājies.
Ogre. Salīdzinot vidējās cenas 2010.gada jūnijā ar vidējām cenām maijā, Ogrē vērojams pavisam neliels cenu pieaugums - vidēji par 1%. Vidējā cena jūnijā sastāda 413 EUR/m². Ogrē 2010.gada laikā cenas ir svārstīgas un vērojams gan pieaugums, gan kritums. Tomēr kopumā kopš 2010.gada 1.janvāra cenas pieaugušas par 6%. Visdārgākie Ogrē bija 103.sērijas un 602.sērijas dzīvokļi, bet vislētākie savukārt bija Hruščova laikā celtajās mājas.
Raksta pilno versiju var aplūkot:
http://www.varianti.lv/sakums/articles/show/1662
