Aptauja: Sarežģītais finansējuma iegūšanas process ir galvenais šķērslis investīcijām nekustamajos īpašumos
NOZARE.LV. Nekustamā īpašuma investoru kopējam noskaņojumam ir pozitīva tendence, taču ierobežotais kvalitatīvo, ienesīgo īpašumu skaits un sarežģītais bankas finansējuma iegūšanas process tiek minēti kā galvenie šķēršļi attīstības un paplašināšanās plāniem, liecina nekustamā īpašuma konsultantu "Colliers International" veiktā globālā investoru aptauja. Aptaujas dalībnieki prognozē, ka lielāka aktivitāte investīcijās nekustamajā īpašumā nākamajā gadā varētu būt Amerikas Savienotajās Valstīs. "Lielākie investori kļūst aizvien kritiskāki, izvēloties investīciju reģionus, priekšroku dodot labi zināmiem tirgiem. Jaunu tirgu apgūšanai tiek pieprasīti precīzi un padziļināti tirgus pārskati," norāda "Colliers International" vadītājs Lielbritānijā un Īrijā Tonijs Horels. Finansējuma pieejamība dažādos reģionos, ieskaitot EMEA (Eiropa, Tuvie Austrumi un Āfrika), ir vēl viena problēma, jo, lai saņemtu aizdevumu, jābūt labai uzņēmuma vēsturei un maksātspējai, taču arī tad nav iespējams saņemt tik lielu finansējumu, kā daudzi investori vēlētos. Šī situācija paver iespējas darboties citām organizācijām, kas var izsniegt naudu un šādu organizāciju skaits varētu palielināties tuvākajā nākotnē. "Pasaules tendences ekonomikā turpina ietekmēt situāciju Baltijā, kur procentuāli vislielākais investoru skaits vēl joprojām ir esošie tirgus dalībnieki," skaidro "Colliers International" vadītājs Latvijā Deniss Kairāns. Viņaprāt, Latvija varētu būt izņēmums visās trijās Baltijas valstīs, kur liela daļa no investīcijām nāk no investoriem no NVS valstīm. Šai investoru kategorijai vispievilcīgākie šķiet dzīvojamo telpu un viesnīcu segments. Rietumu un Skandināvijas investori vairāk koncentrējas uz biroju un mazumtirdzniecības segmentiem. Kopējie investīciju apjomi reģionam 2013.gadā tiek prognozēti līdzīgā līmenī kā 2012.gadā, norāda Kairāns.
Raksta pilno versiju var aplūkot:
http://www.varianti.lv/sakums/news?selected_date=18.12.2012
