Aktīvākie nomnieki – mazās «bodītes» un kafejnīcas
Aktīvākie nomnieki – mazās «bodītes» un kafejnīcas
Ingrīda Drazdovska
2010. gada 27. oktobris 15:35
Veikalnieki, pakalpojumu sniedzēji un kafejnīcu īpašnieki lielākoties meklē pavisam nelielas telpas.
Latio šā gada 3. ceturkšņa komercplatību tirgus pārskatā norāda, ka lielākā nomnieku interese ir bijuši par tirdzniecības telpām Rīgas centrā un Vecrīgā. Daļa brīvo platību ēdināšanas uzņēmumu vajadzībām nav piemērotas, bet daļa brīvo telpu īpašnieku kā nomniekus vēlas redzēt citu nozaru uzņēmumus.
Salīdzinājumā ar 2009.gadu palielinājies nomnieku pieprasījums pēc telpām platībā līdz 50 m2. Pērn šādas telpas bija nepieciešamas 16% nomnieku, tad šā gada deviņos mēnešos – 25%. Mazāk nekā 10 % nomnieku bija nepieciešamas tirdzniecības telpas, kuru platība ir virs 300 m2. Mazāk par 1% uzņēmumu vēlētos tirdzniecības telpas iegādāties.
Labu, nelielas platības telpu piedāvājums labākajās tirdzniecības ielās – K.Barona, Tērbatas ielā – ir ierobežots, tur kvalitatīvākās telpas jau ir aizpildītas. Savukārt šo tirdzniecības ielu šķērsielās daudzas no iepriekš atbrīvotajām telpām jaunus nomniekus nav atradušas.
Latio speciālist pieļauj, ka pozitīvu iespaidu uz tuvumā esošajām tirdzniecības telpām varētu atstāt jaunā tirdzniecības centra Galleria Rīga izveide, jo tas atdzīvinās Dzirnavu un Blaumaņa ielu posmus starp Tērbatas un Brīvības ielu.
Tomēr arī jaunajam tirdzniecības centram pircēju piesaiste un noturēšana būs nopietns izaicinājums, jo ikdienas gājēju plūsma attiecīgajos Dzirnavu un Blaumaņa ielas posmos ir mazāka nekā tuvumā esošajās tirdzniecības ielās.
Rīgas lielākajos un pircēju iecienītākajos tirdzniecības centros brīvo platību apjoms ir neliels.
Kopumā tirdzniecības telpu vidējās nomas maksas rādītāji kopš gada sākuma nav būtiski mainījušies un joprojām ir zemi. Augstākais nomas maksas līmenis ir nelielām, labās vietās esošām tirdzniecības telpām – Vecrīgā –25–40 eiro/m2, bet citur Rīgas centrā var sasniegt 25–35 eiro/m2. Savukārt vidējā labu telpu nomas maksa Vecrīgā ir 20–25 eiro/m2, tālāk no Vecrīgas, piemēram, Ģertrūdes ielā tirdzniecības telpu vidējā nomas maksa ir 10–15 eiro/m2.
Raksta pilno versiju var aplūkot:
http://db.lv/r/329-buve-ipasums/341-nekustamais-ipasums/230682-aktivakie-nomnieki-mazas-bodites-un-kafejnicas
