Aizvadītais gads atzīts par labu esam
2014. gads Latvijas nekustamo īpašumu tirgum ir bijis labākais pēdējos septiņos gados. Pagājušajā gadā saskaņā ar Zemesgrāmatā pieejamiem datiem mūsu valstī ir reģistrēti 48 293 nekustamā īpašuma pirkšanas pārdošanas darījumi, un tas ir labākais rādītājs kopš 2007.gada, kad mūsu valstī sākās nekustamo īpašumu tirgus krīze. Tomēr runāt par būtisku pircēju aktivitātes pieaugumu, ja salīdzina ar 2013.gadu, pagājušajā gadā nav pamata. Iederīgāk būtu teikt "stabilitāte". Darījumu pieaugums ir bijis tikai 1,1% (gada griezumā). Pirmajos astoņos mēnešos šis rādītājs bija lielāks, tomēr stingrāku noteikumu TUA piešķiršanas ārzemniekiem pieņemšana un viņu praktiski pilnīga aiziešana no tirgus laikposmā no septembra līdz decembrim ieviesa negatīvas korekcijas statistikā, kas līdz tam bija visai iepriecinoša.
Rīgā pagājušajā gadā reģistrēti 14 070 nekustamo īpašumu pirkšanas pārdošanas darījumu (+1,5% pret 2013. gadu, 13 861). Izrietoši: galvaspilsētā notikusi gandrīz trešā daļa (29,1%) no Latvijā noslēgtajiem darījumiem (ja pieskaitītu vēl Jūrmalu un Rīgas rajonu, tad būtu 46,3%). Piebilde: laikposmā no janvāra līdz augustam tirdzniecības ikmēneša rādītāji Rīgā pārsniedza analogus 2013.gada rādītājus. Bet tiklīdz TUA iegūšanai nepieciešamās minimālās vērtības slieksnis pieauga līdz 250 000 eiro, aina kardināli mainījās, un 2014.gada mēnešu rādītāji nesasniedza 2013.gada rādītājus.
Analizējot darījumu statistiku dažādās Latvijas vietās, situācijas izpratnei svarīgi šādi fakti: Jūrmalā 2014.gadā ir noticis 1861 nekustamā īpašuma pirkšanas pārdošanas darījums, un tas ir par 52 darījumiem vairāk nekā 2013.gadā un par 25 darījumiem mazāk nekā 2012.gadā. Var teikt, ka nekustamo īpašumu tirgus, kas sāka atdzīvoties 2010.gadā, ir saglabājis stabilitāti. Interesanti, ka pēdējos 15 gados visražīgākais gads Jūrmalā 2003.gads, kad vietējā Zemesgrāmatas nodaļā reģistrēts 2661 darījums. Vissliktākais bija 2009.gads - 916 darījumu.
Raksta pilno versiju var aplūkot: http://www.varianti.lv/sakums/news/show/12882
