YIT ir izpārdevis Riverstone
Absolūti visi projekta Riverstone dzīvokļi ir pārdoti. Pēdējo no tiem apbūvētājs - kompānija YIT Celtniecība - pārdeva maijā, kad bija pagājis mazāk nekā pusgads pēc kompleksa nodošanas ekspluatācijā.
Kompānija YIT Celtniecība bija viena no pirmajiem projektu attīstītājiem, kas pēc krīzes Rīgā atsāka jaunu daudzdzīvokļu projektu būvniecību. Nulles cikla darbi …īpsalas projektā Riverstone tika uzsākti 2010. gada rudenī. Būvniecība ilga nedaudz vairāk par gadu, un no divām mājām sastāvošais komplekss ar kopumā 70 dzīvokļiem ekspluatācijā tika nodots 2011. gada novembrī. Un, lūk, maija sākumā apbūvētājs pārdeva pēdējo no Riverstone dzīvokļiem. Par to, kā noritēja tirdzniecība, žurnālam un portālam varianti.lv ekspresintervijā pastāstīja YIT Celtniecība Pārdošanas daļas vadītāja Oksana Pedele.
- Dzīvokļu tirdzniecība šajā projektā tika uzsākta praktiski uzreiz pēc būvniecības sākuma, un pirmajos trīs četros mēnešos mēs noslēdzām rezervēšanas līgumus 15% dzīvokļu. Pircēji galvenokārt bija vietējie iedzīvotāji. Vēlāk parādījās ar pircēji no Krievijas, kas tos iegādājās ar mērķi iegūt Latvijas uzturēšanās atļauju. Un vēl pirms mājas nodošanas ekspluatācijā tajā bija pārdoti aptuveni 50% dzīvokļu. Bet, kad Riverstone bija pilnībā pabeigts, pieprasījums no ārzemnieku puses kļuva vēl intensīvāks.
- Vai klienti norādīja, vai viņi pērk mājokļus paši sev vai izīrēšanai?
- Bija dažādi. Bija daudz pircēju no Krievijas, kas, nopirkuši dzīvokli, piepirka klāt arī blakus esošos dzīvokļus, lai tos izīrētu un gūtu peļņu. Zinu, ka divistabu dzīvokļi …īpsalas projektā īrniekiem tiek piedāvāti par 500 eiro mēnesī. YIT Celtniecība visus savus projektus nodod ar pilnu apdari. No sarunām ar klientiem mēs sapratām, ka, izvēloties projektus, tas viņiem ir ļoti svarīgs brīdis. Viņi nevēlas lauzīt galvu par remontu un domāt, kad viņu kaimiņi beidzot pabeigs savus remontdarbus. Vēl svarig ir tas, ka šos klientus interesē mēbelēti dzīvokļi. Tas ir it īpaši būtiski, ja pircēji ir nodomājuši nopirkto dzīvokli izīrēt. Tādēļ daudzi ārzemju klienti labprāt izmantoja iespēju uzreiz pasūtīt mēbeles un sadzīves tehniku vienā no dizaina studijām, ar kuru mēs sadarbojamies.
- Vai aizvadītā pusotra gada laikā jūsu kompānijas cenu politika projektā Riverstone būtiski mainījās?
- Atklāti sakot, mūsuprāt, likvīdākajiem dzīvokļiem mēs jau būvniecības stadijā noteicām, tā teikt, rītdienas cenas. Taču interesanti ir tas, ka šie dzīvokļi tika pārdoti paši pirmie. Kopš tirdzniecības uzsākšanas mēs trīs reizes paaugstinājām cenas, un pēdējoreiz tas notika pagājušā gada beigās. Vidējais cenu kāpums parastiem dzīvokļiem bija aptuveni 15%. Savukārt visdārgākais dzīvoklis tika pārdots gandrīz par 2 500 eiro/m2.
- YIT Celtniecība no Rīgas projektiem tikai Riverstone ir pozicionējusi kā biznesa klases projektu. Vai jūsu kompānija plāno turpināt šīs kategorijas jaunu māju celtniecību?
- Jau vasarā tiks uzsākta sešstāvu dzīvojamās mājas būvniecība Hospitāļu ielā 39. Tajā būs 67 dzīvokļi. Ņemot vērā tirgus cenu kāpumu, tie tiks piedāvāti nedaudz dārgāk nekā Riverstone dzīvokļi. Tomēr konkrētas cenas mēs varēsim nosaukt tuvāk rudenim.
Raksta pilno versiju var aplūkot:
http://www.varianti.lv/sakums/articles/show/2263
