Viļņā drīzumā gaidāma biroju telpu pārprodukcija, Rīgā īrniekiem nav, ko piedāvāt
LETA, 2015. gada 20. oktobris
Lietuvas galvaspilsētā Viļņā tuvākajos trīs gados tiks uzbūvēts ļoti daudz jaunu biroju telpu, taču ir apšaubāms, ka būs tik liels pieprasījums pēc tām, šodien konferencē Starptautiskās investīcijas nekustamajos īpašumos Latvijā 2015 sacīja investīciju fonda Capital Mill partneris Marko Kulls.
«Uzskatu, ka pēc trīs gadiem biroju telpu piedāvājums Viļņā būs pārāk liels, un tas nav labs rādītājs. Piemēram, Helsinkos patlaban ir brīvs 1,1 miljons kvadrātmetru biroju telpu, un es šādā tirgū negribētu strādāt,» sacīja Kulls.
Rīgā un Tallinā šāda biroju telpu «pārprodukcija» nav gaidāma, piebilda Kulls.
Investīciju fonda Northern Horizon Capital fondu pārvaldnieks Tarmo Karotams sacīja, ka šajā gadījumā jācer, ka Baltijas valstu ekonomikas arvien vairāk orientēsies uz pakalpojumu sniegšanu, jo šādā gadījumā radīsies lielāks pieprasījums pēc biroju telpām.
«Būs vajadzīgs laiks, lai aizpildītu šīs topošās telpas Viļņā. Ja šiem investoriem ir «garā» nauda ar ilgu atmaksas termiņu, tad viss ir kārtībā, ja ne - tad var būt problēmas,» skaidroja Karotams.
Nekustamā īpašuma konsultāciju kompānijas Colliers International investīciju konsultante Anžela Koļesņikova norādīja, ka Viļņā patlaban top 100 000 kvadrātmetri jaunu biroju platību, un tas ir liels apjoms tuvākajiem diviem gadiem. Tallinā top aptuveni 70 000 kvadrātmetri, bet Rīgā apjoms ir daudz mazāks.
«Pie mums vēršas daudzi īrnieki, kuri vēlētos pārcelties uz jauniem, labākiem birojiem, taču viņiem jāpaliek savos vecajos, jo īsti nav ko piedāvāt,» piebilda Koļesņikova.
Raksta pilno versiju var aplūkot: http://www.db.lv/ipasums/vilna-drizuma-gaidama-biroju-telpu-parprodukcija-riga-irniekiem-nav-ko-piedavat-439872
