Uzņēmēji: iestāžu birokrātija pelnījusi «aplausus»; pieaudzis jaunu nekustamā īpašuma uzņēmumu skaits
Gunta Kursiša, 2012. gada 21. maijs
«Latvijas iestāžu birokrātija ir pelnījusi aplausus. Skaidri pagaidu uzturēšanās atļauju (PUA) statusa piešķiršanas vai noraidīšanas kritēriji, subjektīvisma trūkums izvērtējot un salīdzinot ar citām pasaules valstīm, «revolucionārais» moments – fakts, ka nav nepieciešams noteiktu laiku uzturēties Latvijas teritorijā, saskaņā ar pasaulē pieņemto praksi vairāk nekā 180 dienas gadā, savu darbiņu ir padarījuši,» norādīja a/s Padva un Partneri Baltija valdes priekšsēdētājs Mihails Parinovs.
Baltic Sotheby’s International Realty rīkotajā seminārā, kurā tika pārrunātas premium klases nekustmo īpašumu ārvalstu pircēju izvēles tendences, Baltic Sotheby’s līdzīpašnieks un valdes priekšsēdētājs Vestards Rozenbergs pauda, ka «izmaiņas Latvijas Republikas likumā «Par imigrāciju», kas ļauj saņemt PUA apmaiņā pret nekustamā īpašuma pirkumu, patiešām palielināja ārzemnieku pieprasījumu pēc tā». Tomēr viņš norāda, ka šīs izmaiņas, izprovocējušas daudzu jaunu nekustamā īpašuma uzņēmumu veidošanos. «Šie ir uzņēmumi, kuriem nav nepieciešamās pieredzes un zināšanu, bet toties ir vēlme ātri nopelnīt, var kaitēt Latvijas tirgus profesionālo dalībnieku tēlam. Tirgus ir mazs, un šobrīd tajā valda azarts, bet ļoti ātri var atklāties patiesā situācija,» norāda V. Rozenbergs.
Nekustamā īpašuma iegāde Latvijā šobrīd ir visvienkāršākais un ātrākais veids, kā iegūt PUA. Šī procedūra aizņem apmēram dažus mēnešus (parasti divus) un ilgākā šī procesa daļa ir nekustamā īpašuma izvēle, pauda M. Parinovs.
Raksturojot klientus nekustamā īpašuma nozares pārstāvji norāda, ka «Krievijas pircējs nāk jau sagatavojies,» - tā pieredzē dalās Maskavas nekustamo īpašumu aģentūras EuroLot pārstāvji. «Šeit sava loma ir Latvijas būvnieku reklāmas aktivitātei. Pēdējā laikā pieprasījums pēc nekustamā īpašuma Latvijā ir pieaudzis pusotru reizi. Galvenokārt interesējas par savrupmājām Jūrmalā līdz viena miljona eiro vērtībā un dzīvokļiem Vecrīgā – līdz 200 tūkst. eiro vērtībā. 70% pircēju ir cilvēki pēc 50, kuriem rūp sava veselība. Pārējie ir 30 – 35 gadu veci cilvēki ar ģimeni, bērniem, kuri interesējas par iespēju iegūt izglītību Eiropā, taču par mazāku naudas summu,» skaidro EuroLot pārstāvji.
Pēc semināra dalībnieku domām, Krievijas pārstāvjus interesē objekti dzīvošanai, savukārt Izraēlas pilsoņus – tikai objekti, kuros ieguldīt investīcijas. Kā norādīja kāds pasākuma dalībnieks, ja nekustamā īpašuma uzņēmējam ir skaidrs biznesa plāns, kas paredz 11 - 12% faktisko peļņu gadā, tad nekustamo īpašumu iegāde Latvijā no Izraēlas investoru puses ir garantēta.
Raksta pilno versiju var aplūkot:
http://www.db.lv/ipasums/nekustamais-ipasums/uznemeji-iestazu-birokratija-pelnijusi-aplausus-pieaudzis-jaunu-nekustama-ipasuma-uznemumu-skaits-371642
