Spānijas bankām pieder 30 miljardi eiro «nepārdodamajā» nekustamajā īpašumā
Gunta Kursiša, 2011. gada 21. novembris
Spānijas bankām, kurām steidzami jāsamazina ar īpašumu nodrošinātais parādu apjoms, pieder faktiski «nepārdodami» īpašumi 30 miljardu eiro (aptuveni 41 miljarda ASV dolāru) apjomā, atsaucoties uz Banco Santander SA riska konsuktantu un pieciem citiem aizdevējiem, vēsta Bloomberg.
«Esmu patiešām nobažījies par mazajām un vidējām bankām, kuru 100% biznesa atrodas Spānijā, un kuras bāzētas nekustamā īpašuma izaugsmē,» stāsta Pablo Kantoss (Pablo Cantos), Madridē bāzētās konsultantu kompānijas MaC Group partneris. «Es paredzu, ka Spānijā nākotnē paliks tikai četras lielas bankas,» viņš norāda.
Spānijas bankas 308 miljardus eiro izvietojušas nekustamā īpašuma aizdevumos, no kuriem aptuveni puse ir «problemātiski», ziņo Spānijas Banka (Bank of Spain). Centrālā banka pērn pieņēmusi stingrākus mērus, lai liktu aizdevējiem atlicināt vairāk rezervju, liekot drīzumā pārdot aktīvus tā vietā, lai gaidītu tirgus atlabšanu no četru gadu lejupslīdes.
P. Kantoss norādījis – lai pārdotu zemi «nekurienes vidū», kā arī lai tirgotu nepabeigtus mājokļus, varētu but nepieciešams laiks līdz pat 40 gadiem. Viņš stāsta, ka vienīgi tādas Spānijas lielākās bankas kā Santander, Banco Bilbao Vizcaya Argentaria SA, La Caixa un Bankia SA ir pietiekami spēcīgas, lai «pārdzīvotu» savus nekustamā īpašuma zaudējumus.
Spānijas bankas izjutīs papildus papildus spiedienu tādā gadījumā, ja, kā jau iepriekš paredzēts, par ministru prezidentu kļūs Mariano Rahojs (Mariano Rajoy). «Ir nepieciešamība ieviest stingrākus zemes finansēšanas noteikumus. Dažas bankas būs spējīgas tos veikt, bet dažas ne,» norādīja Luis de Guindos (Luis de Guindos), PricewaterhouseCoopers un IE Business School Center for Finance direktors.
Zeme dažās Spānijas daļās ir «nevērtīga», norādīja konsultāciju kompānijas R.R. de Acuna & Asociados konsultants Fernando Rodrigezs (Fernando Rodriguez). «Ja ņem vērā iedzīvotāju skaita pieaugumu, tad dažviet pēc zemes tagad nav pieprasījuma, un noteiktās teritorijās šī situācija neuzlabosies arī pēc desmit gadiem,» viņš norādījis. Savukārt mājokļu cenas kopš 2007. gada aprīļa ir samazinājušās par 28%. Zemes cena trijās provincēs ir samazinājusies par 60%, bet dažās arī par 74%. Vidējā zemes cena valstī kopumā ir noslīdējusi uz leju par 33%.
Raksta pilno versiju var aplūkot:
http://www.db.lv/pasaule/spanijas-bankam-pieder-30-miljardi-eiro-nepardodamaja-nekustamaja-ipasuma-248391
