Savrupmāju pārdevējiem rosina samazināt cenu
Savrupmāju pārdevējiem rosina samazināt cenu
Ingrīda Drazdovska
2010. gada 4. novembris 14:46
Lai aktivizētos savrupmāju tirgus, pārdevējiem ir jādomā par cenu samazināšanu, uzskata Latio speciālisti.
Privātmāju segments pēdējo mēnešu laikā nav piedzīvojis nekādas izmaiņas, saglabājās maza tirgus aktivitāte un neliels pieprasījums pēc privātmājām. Pircēji vēlas atrast labus īpašumus par izdevīgām cenām, labā atrašanās vietā, Rīgas rajonā. Tirgū prasītās cenas neatbilst cilvēku maksātspējai, bet īpašnieki cenas nolaist nevēlas, raksturo Ober Haus Real Estate.
Savrupmāju darījumi patlaban lielākoties notiek tad, ja īpašuma pārdošanas cena atbilst tā saucamās ātrās realizācijas cenai. Par vidējas platības mājas kvadrātmetru pircēji ir gatavi maksāt ap 700 eiro/m2, bet piedāvājuma cenas vairumā gadījumu pārsniedz 1000 eiro/m2. Daudziem pārdevējiem ir kredītsaistības, tādēļ viņi māju cenas nesamazina, papildina Latio.
Pēc šīs kompānijas datiem, savrupmāju segmentā izveidojušās divas izteiktas pircēju grupas: pircēji, kas vēlas un ir gatavi iegādāties vidējas platības māju, kuras cena nav lielāka par 100 tūkst. eiro, un pircēji, kas interesējas par lielākām mājām, kuru cena ir līdz 300 tūkst. eiro.
Lielākā aktivitāte ir pirmajā grupā. Cilvēki interesējas par pabeigtām jaunām vai remontētām, agrākajos gados būvētām mājām platībā līdz 200 m2 Rīgā un tās apkārtnē.
200 līdz 300 m2 lielu māju piedāvājums ir ļoti plašs, bet vidusmēra pircēju prasībām piemērotu gatavu savrupmāju ar vidēju platību piedāvājums joprojām ir ierobežots, informē Latio.
Raksta pilno versiju var aplūkot:
http://db.lv/r/329-buve-ipasums/341-nekustamais-ipasums/231069-savrupmaju-pardevejiem-rosina-samazinat-cenu
