Par Rīgas komercobjektiem
Biroju telpas. 2015.gada rudenī nomāšanai piedāvāja 9 % galvaspilsētas B klases un 3 % A klases biroju platību. Kompānijas Kivi sagatavotajā komerciālo objektu tirgus pārskatā teikts, ka pēdējos sešos gados pašreizējais A klases biznesa centru brīvo platību rādītājs ir sasniedzis zemāko punktu un ka Rīgā tagad, ziemas sākumā, savus nomniekus gaida aptuveni 30 000 kvadrātmetru biroju platību. A klases birojos to nomas maksa 13–16 eiro/m² mēnesī, B klases birojos — 8–12 eiro/m² mēnesī. Biroja telpas Rīgas vēsturiskajā centrā var noīrēt par 7–10 eiro/m² mēnesī. Kivi speciālisti pieļauj, ka tuvākajos trīs četros mēnešos pieprasījums pēc Rīgas biroju telpām varētu palielināties. Tā lielākā daļa, iespējams, meklēs 1000–3000 kvadrātmetru lielas platības. Prognoze par nomas likmēm: tuvākā pusgada laikā tās saglabāsies pašreizējā līmenī, no 2016. līdz 2017.gadam izremontēto telpu piedāvājums paplašināsies.
Tirdzniecības telpas. Šajā segmentā 2015.gads ir vainagojies ar četrus gadus ilgušā nomas likmju kāpuma apstāšanos tā dēvētajām ielas mazumtirgotāju telpām. Rīgas centrālajās ielās tirdzniecības telpu nomas maksa ir samazinājusies par 10–30 %, salīdzinot ar 2014.gada labākajiem rādītājiem. Tam ir daudz iemeslu. Viens no galvenajiem: aizvien lielāku popularitāti iegūst iepirkšanās lielajos tirdzniecības centros.
Saskaņā ar Kivi speciālistu rīcībā esošajām ziņām − Rīgas labākajās tirdzniecības ielās savus nomniekus gaida aptuveni 8 % platību. Rīgas centra labākajās vietās tās var nomāt par 20–50 eiro/m² mēnesī, Vecrīgā — par 35–55 eiro/m² mēnesī. Telpām ar platību līdz 150 m² to likmes ir kļuvušas patīkamākas nomniekiem — 16–25 eiro/m² mēnesī Rīgas centrā, un 20–50 eiro/m² mēnesī Vecrīgā. Lielākas platības, protams, tiek piedāvātas lētāk. Īpaši uzsvērts, ka atkarībā no sezonas nomas maksa tirdzniecības ielās būtiski atšķiras: tā ir augstāka laikposmā no vēla pavasara līdz rudens sākumam.
Industriālās telpas. Lai arī Krievija un Eiropa ir ieviesusi savstarpējas sankcijas, noliktavu un industriālo telpu noslogotības līmenis joprojām ir visai augsts. Kivi speciālisti ir novērtējuši, ka kopējais šā segmenta piedāvājuma apmērs Rīgā un tās apkaimē sasniedz 832 000 m²: 25 % platību kompleksu īpašnieki izmanto savām vajadzībām, bet pārējos 75 % tiek piedāvāti nomāšanai. Brīvo noliktavu un industriālo telpu apmērs ir visai mazs — 3,7 %. Nav aizņemtas tikai tās telpas, kuru īpašnieki prasa nepamatoti lielu nomas maksu, vai arī ja nepamatoti augstas ir piedāvāto telpu ekspluatācijas izmaksas. Pārskata autoru cenu prognoze šim segmentam ir nepārprotama: 2016.gada pirmajā pusgadā tās būs stabilas. Tādējādi A klases noliktavu un industriālajām telpām − 3,5–4,5 eiro/m², B klases telpām — 2,85–3,5 eiro/m² mēnesī.
Raksta pilno versiju var aplūkot: http://www.varianti.lv/sakums/news/show/13395
