«Ober-Haus»: Novembrī bijusi aktīva pircēju interese par Rīgas centra dzīvokļiem
LETA
Otrdiena, 2012. gada 11. decembris
Novembris Rīgas centra dzīvokļu segmentā bijis aktīvs mēnesis gan no vietējo, gan no ārvalstu pircēju puses, teikts nekustamā īpašuma kompānijas «Ober-Haus» mājokļu tirgus pārskatā.
Novembrī vietējie pircēji turpina izrādīt aktīvu interesi par divu un trīs istabu dzīvokļiem cenu kategorijā vidēji līdz 100 000 eiro (70 000 latu), teikts pārskatā. Saglabājas nesteidzīga īpašumu izvēles gaita, kārtīgi izvērtējot arī banku un ar tām saistīto uzņēmumu piedāvātos īpašumus un cenšoties izmantot izdevību iegūt labvēlīgākus kreditēšanas nosacījumus. Turpinoties apkures sezonai, ievērojami palielinās interese par dzīvokļiem ar autonomo gāzes apkuri, taču šādu dzīvokļu pieprasījums būtiski pārsniedz piedāvājumu.
Novembrī aktivitāte no Krievijas un citu NVS valstu pircēju puses bija iepriekšējo mēnešu līmenī. Šie klienti turpina aktīvi izrādīt interesi par kvalitatīviem, remontētiem dzīvokļiem jaunajos projektos, renovētās ēkās vai pirmskara ēkās, kas ir labā stāvoklī, norāda «Ober-Haus».
Pārskatā teikts, ka noteicošais faktors arvien ir atrast likvīdu objektu, kas atbilstu uzturēšanās atļauju iegūšanas kritērijiem un nestu tūlītēju peļņu. Vismazākā interese no šo klientu puses ir par dzīvokļiem Vecrīgā, jo tos neapmierina augstā tūristu un naktsklubu koncentrācija.
Kā novēroja «Ober-Haus» speciālisti, ārvalstu klientu vidū arvien vairāk parādās pircēji, kuri vēlas iegādāties 150 līdz 200 kvadrātmetrus plašus dzīvokļus renovētās ēkās ar kvalitatīvu apdari. Par šāda segmenta dzīvokļiem ārvalstu klienti ir gatavi maksāt līdz pat 700 000 eiro (490 000 latu), taču īpašumu piedāvājuma, kas atbilstu noteiktajām prasībām, šobrīd tirgū gandrīz nav.
Pilsētas aktīvajā centrā dzīvokļu pārdošanas vidējās cenas novembrī bija no 800 līdz 1300 eiro (560 līdz 910 lati) par vienu kvadrātmetru, tuvajā centrā - vidēji no 1200 līdz 1900 eiro (no 840 līdz 1330 lati) par vienu kvadrātmetru. Tie dzīvokļi, kuru vidējā pārdošanas cena ir ap 800 eiro (560 lati) kvadrātmetrā parasti ir sliktā stāvoklī. Lai tos savestu dzīvošanai atbilstošā kārtībā, tie prasa lielus papildu ieguldījumus. Liela daļa no šādiem dzīvokļiem atrodas pagalma mājās.
Raksta pilno versiju var aplūkot:
http://www.apollo.lv/zinas/ober-haus-novembri-bijusi-aktiva-pirceju-interese-par-rigas-centra-dzivokliem/544377
