Lejupslīde skārusi pusi populārāko iepirkšanās ielu pasaulē
Lejupslīde skārusi pusi populārāko iepirkšanās ielu pasaulē
Ingrīda Drazdovska
[email protected]
23.09.2009
Vairāk nekā puse pasaules prestižo iepirkšanās ielu ir izjutušas globālo ekonomikas lejupslīdi, liecina starptautiskās nekustamā īpašuma konsultāciju kompānijas Cushmann & Wakefield pētījums Main streets across the world 2009.
Apskatā ietvertas 274 populārākās iepirkšanās ielas 60 pilsētās visā pasaulē. Secināts, ka vairāk nekā pusē — 54 % gadījumu — veikalu nomas maksa pēdējā gadā ir samazinājusies. Kritums novērots pirmo reizi pēdējos divdesmit gados. Tikai 18 % gadījumu komercplatību nomas maksa labākajās vietās šogad ir palielinājusies.
Gan 2008. gadā, gan 2009. gadā faktiski visur pasaulē mazumtirdzniecības aktivitāte ir būtiski kritusies, pieprasījums pēc precēm un pakalpojumiem ir krietni samazinājies. Tāpat ir samazinājusies kredītu pieejamība gan uzņēmējdarbībai, gan patēriņam. Līdz ar to daudzas mazumtirdzniecības kompānijas pēdējā gadā nolēmušas piebremzēt savas darbības paplašināšanās plānus, mazāk rentablie veikali daudzviet tika slēgti. Tajā pašā laikā daudzi uzņēmumi savukārt izmanto izdevīgu nobāzēties labākās vietās, kā arī iegūt labākus nomas nosacījumus un zemāku nomas maksu.
Pētījuma autori norāda, ka 2009. gada otrajā pusē daudzviet pasaulē noskaņojums pamazām sāk kļūt optimistiskāks. Atsevišķās valstīs tiek novērota ražošanas apjomu palielināšanās u.tml. Tomēr nevarot runāt par vispārēju ekonomikas atlabšanu.
Dārgākā iela pasaulē arvien ir Ņujorkas 5. avēnija. Tur veikalniekiem jāmaksā par 8.1 % mazāk, nekā 2008. gadā. Taču arvien summa ir iespaidīga — nedaudz vairāk nekā 13 tūkst. eiro/m2 gadā. Otrā un trešā dārgākā iela ir Honkongas Causeway Bay un Parīzes Elizejas lauki.
Straujākais komercplatību nomas maksas pieaugums bijis Brazīlijā Sanpaulu Alameda Lorena— par 111 %, savukārt krasākais kritums novērots Mumbajā — noma Colaba Causeway gada laikā ir kļuvusi lētāka par 63.5 %. Eiropā straujākais pieaugums bijis Bordo Rue St Catherine — 17.6 %, bet kritums — Bukarestē Calea Victoriei — 48.1 %.
Raksta pilno versiju var aplūkot:
http://www.db.lv/a/2009/09/23/Lejupslide_skarusi_pusi_p
