Kas grauj Igaunijas nekustamā īpašuma tirgu?
Kas grauj Igaunijas nekustamā īpašuma tirgu?
«Apollo», [email protected]
08.04.2009
Igaunijas nekustamā īpašuma tirgus eksperti ir pārsteigti par straujo mājokļu cenu kritumu martā, raksta Dv.ee. Kaut arī cenu samazināšanās tika prognozēta, 12% mēneša laikā Igaunijas NĪ tirgum ir ļoti daudz. «Pindi Kinnisvara » pārvaldes loceklis Peps Somans uzskata, ka tik strauju cenu sarukumu jau var saukt par «brīvo kritienu». Pēc viņa domām tik strauju kritumu izraisījuši tie mājokļu pārdevēji, kas par katru cenu cenšas atbrīvoties no saviem īpašumiem.
«Tik krass kritums ir loģiskas sekas virknei faktoru, kas ietekmējuši mājokļu tirgu,» uzskata «Intertrust Kinnisvara» pārstāvis Romans Radaevs «Pie sen zināmā faktora - banku stingrākajiem kreditēšanas nosacījumiem - pievienojušies virkne jaunu. Masu mediji ir pilni ar ekonomistu prognozēm, kuras paredz 8,5% un pat 10-12% kritumu. Bez tam, tiek prognozēts bezdarba pieaugums, masveidu uzņēmumu slēgšana un klīst runas par iespējamo kronas devalvāciju. Nav brīnums, ka daudzi mājokļu īpašnieki steidzas ātrāk savus īpašumus pārdot» Pēc Radaeva domām šādos apstākļos daudzi mājokļu pārdevēji pāriet uz agresīvāku pārdošanas politiku, arī attīstītājiem samazinot cenas jaunajos projektos, otrreizējo mājokļu tirgus spiests samazināt cenas vēl vairāk.
Par pozitīvu eksperti uzskata faktu, ka pieaudzis lielo nekustamo īpašumu portālu apmeklējumu skaits, kas liecina par maksātspējīgās iedzīvotāju daļas interesi par lētajiem mājokļiem
Raksta pilno versiju var aplūkot:
http://www.apollo.lv/portal/ipasums/articles/154245
