Jūrmalas īres tirgū sācies jauns izaugsmes laikmets
Jūrmalā šogad vērojama īstermiņa īres līgumu slēgšanas tendence. Saskaņā ar premium klases nekustamo īpašumu jomā strādājošā uzņēmuma Baltic Sotheby’s International Realty ekspertu prognozēm, nākamā gada sākumā gaidāma būtiska attīstība. 2013.gada vasarā gaidāmās Jūrmalas īres tirgus cenu un apjoma izmaiņas ir lielā mērā atkarīgas no Jūrmalas objektu īpašnieku politikas. ,br>
Šogad vairums "vasaras" īres līgumu tika noslēgti no janvāra līdz martam. Samērā liels līgumu skaits tika noslēgts uz īsu laiku - no vienas nedēļas līdz vienam mēnesim. Saskaņā ar uzņēmuma Baltic Sotheby’s International Realty ekspertu rīcībā esošajiem datiem pieaudzis arī īslaicīgu īres līgumu pieprasījumu skaits uz 2013.gada vasaru. Turklāt, lielākā daļa īres līgumu tiks noslēgti gada pirmajā ceturksnī. Tieši šobrīd tiek likts 2013.gada vasaras perioda pamats. Jūrmala, pateicoties visiem zināmiem iemesliem, joprojām ir ļoti pievilcīga; taču viss būs atkarīgs no tā, kā veidosies Jūrmalas objektu īpašnieku un potenciālo īrnieku savstarpējās attiecības. "No savas puses mēs redzam, ka īpašnieki joprojām gaida daudz un uzreiz," norāda Baltic Sotheby’s International Realty līdzīpašniece Ilze Mazurenko. "Situāciju sarežģīja tas, ka pagājušajā vasarā kūrortu burtiski pāršalca neprofesionālu tirgus dalībnieku vilnis, kas, dzenoties pēc objektiem, piesolīja divus līdz trīs gadus senus nosacījumus. Savus solījumus viņi, protams, neizpildīja, taču atstāja jaukas atmiņas par iespējamo peļņu." "Visā pasaulē piedāvājumu nosaka pieprasījums. Spānijas, Bulgārijas objektu īpašnieki jau sen ir pieskaņojušies klientu vēlmēm, piedāvājot viņiem pavadīt atvaļinājumu apartamentos uz jebkuru [viņiem] piemērotu periodu," stāsta Ilze Mazurenko. "Nevienam nav noslēpums, ka strādāt ar vienu klientu, kurš noīrē vasarnīcu uzreiz uz trīs vasaras mēnešiem, ir daudz vieglāk nekā ar desmit [klientiem] uz to pašu periodu, taču jāņem vērā reālā situācija. Un tā ir tāda, ka cilvēki vēlas pavadīt atvaļinājumu, 1 - 2 nedēļas, nevis dzīvot visu vasaru." Runājot par šo gadu, pirmkārt, 2012.gadā ir noplakusi potenciālo īrnieku interese par "Jauno vilni". Līdzko parādījās alternatīva, Londonas Olimpiskās spēles, potenciālie īrnieki steidzās turp. Otrkārt, pagājusī vasara bija auksta un lietaina. Visbeidzot, stājoties spēkā imigrācijas likuma grozījumiem, ilggadējie īrnieki iegādājās īpašumu, kur dzīvo paši vai kuru izīrē draugiem un paziņām. Tas savukārt ievērojami samazināja potenciālo īrnieku skaitu.
Raksta pilno versiju var aplūkot:
http://www.varianti.lv/sakums/news?selected_date=14.12.2012
