Jaunos tirdzniecības centrus krīze nebaida
Jaunos tirdzniecības centrus krīze nebaida
Ilze Šteinfelde
17.03.2009
Tirdzniecības apgrozījuma kritums nav nobiedējis potenciālos jauno tirdzniecības centru būvētājus. Rīgā un galvaspilsētas tuvumā plānots atvērt sešus jaunus iepirkšanās un izklaides centrus. Rīga Plaza durvis vērs jau pēc 14 dienām.
Latvijas veikalu un citu tirdzniecības vietu kopējie ieņēmumi janvārī sasniedza 262,1 miljonu latu. Pēc Centrālās statistikas pārvaldes (CSP) datiem, kopējais mazumtirdzniecības apjoms, salīdzinot ar pagājušā gada janvāri, ir samazinājies par 19,8 procentiem. Tas bijis lielākais kritums starp visām Eiropas Savienības (ES) valstīm, liecina ES statistikas biroja Eurostat dati. Tajā pašā laikā Lielbritānijā, kur PVN likme tika samazināta no 17,5 līdz 15%, mazumtirdzniecības apgrozījums janvārī pieaudzis par 2,9 procentiem.
Valmierā atrodas lielākais reģionālais tirdzniecības centrs Latvijā Valleta. Arī Valleta apgrozījums janvārī, salīdzinot ar pagājušā gada pirmo mēnesi, samazinājies par 4%, bet pirkumu skaits – par vienu procentu. "2009. gadā nebūs vērojama būtiska pirkumu skaita samazināšanās, kritīsies tikai pirkumu summa un cilvēki pastiprināti meklēs īpašos piedāvājumus," uzskata Valleta direktors Māris Āboltiņš.
Daudz brīvu tirdzniecības vietu
Tirdzniecības platību segmentā joprojām piedāvājums pārsniedz pieprasījumu, liecina nekustamo īpašumu kompānijas Ober Haus veiktais pētījums. Pēc Ober Haus speciālistu domām, tas saistīts ar to, ka ekonomiskās krīzes laikā visvairāk cieš tieši mazie veikali tā saucamajās tirdzniecības ielās. "Viens no problēmu risinājumiem, ko saredz tirgotāji, ir veikalu atvēršana tirdzniecības centros, kur tiek piedāvāts plašāks produkcijas un pakalpojumu klāsts, tādējādi nodrošinot lielāku klientu plūsmu," uzsver Ober Haus pārstāvji.
Lai gan tirdzniecības centros brīvu vietu joprojām ir maz, tomēr arī to īpašniekiem jāsāk piemēroties jaunajām tirgus tendencēm. Vairs neder tikai tādi risinājumi kā mēbeļu, būvmateriālu, elektronikas preču veikalu, kuri maksā zemu nomas maksu, nomaiņa ar modes, apavu, aksesuāru veikaliem, kas bija gatavi maksāt vairāk.
Rīga Plaza gatava
Neraugoties uz neiepriecinošajiem kopējiem tirdzniecības rādītājiem un visai pesimistiskām nākotnes prognozēm, jau pēc pāris nedēļām Rīgā, pie Mūkusalas ielas apļa, durvis vērs jauns tirdzniecības centrs Rīga Plaza.
Projekta attīstītāju pārstāvis Viesturs Dimants iepriekš Neatkarīgajai atzina, ka atvērt tirdzniecības centru pašreizējā ekonomiskajā situācijā ir liels izaicinājums. Projekta attīstītāji lēmumu par šā centra izveidi pieņēma pirms četriem gadiem, kad ekonomiskā situācija bija citāda. Taču arī tagad viņi ir visai optimistiski noskaņoti.
"Pircēju skaits Latvijā, protams, nepalielinās. Taču, atveroties šim jaunajam centram, Latvijas mazumtirdzniecības tirgus pārdalīsies," sacīja V. Dimants. To sekmēšot vairākas Rīga Plaza priekšrocības, piemēram, izdevīgais ģeogrāfiskais novietojums un iespēja gan iepirkties, gan atpūsties vienuviet.
Patlaban tirdzniecības centrā tiek veikti pēdējie iekšdarbi un veikalos tiek kārtotas preces, Neatkarīgajai stāstīja AD Omnia pārstāve Ieva Kustova. Kopumā centrā būs aptuveni 130 veikalu, tajā skaitā pirmais Peek&Cloppenburg lielveikals Latvijā, kosmētikas veikals Douglass, kā arī daudzzāļu kinoteātris Cinamon un Latvijā pirmais Fantasy Park. Šajā vairāk nekā 2000 kvadrātmetru lielajā izklaides centrā būs pieejams boulings, biljards, videospēles, diskotēka.
Akropoli rīdzinieki vērtē pozitīvi
Rīgas domes (RD) deputāti janvāra beigās atbalstīja daudzfunkcionālā centra Akropole būvniecības ieceri pie Slāvu tilta, kādreizējās Rīgas porcelāna rūpnīcas teritorijā. Par Akropoli iesniegtas desmit pozitīvas atsauksmes.
"Šobrīd notiek jaunā tirdzniecības un izklaides centra Akropole, kas atradīsies bijušās rūpnīcas teritorijā, projektēšanas darbi, kā arī projekta saskaņošana ar Rīgas pilsētas pašvaldību. Projekts tiks attīstīts, ņemot vērā Latvijas ekonomiskās situācijas virzību. Šobrīd visi sabiedrības Akropolis jaunie attīstāmie projekti gan Lietuvā, gan citās valstīs ir projektēšanas darbu un saskaņošanas stadijā ar atbildīgajām institūcijām. Tiek veikti nepieciešamie sagatavošanas darbi, bet par turpmāko attīstību katrā gadījumā tiks lemts atsevišķi, ņemot vērā ekonomisko situāciju nekustamo īpašumu tirgū, kā arī banku finansēšanas politiku," Neatkarīgajai pastāstīja SIA Akropolis LV vadītājs Sigits Daugnors.
Pārsteigs ar slidotavu uz jumta
Nākamajā gadā Rīgā plānots atvērt vēl vienu jaunu tirdzniecības centru – Galerija Patollo. Tas apmeklētājiem piedāvāšot neierobežotas iespējas atpūsties no ikdienas rutīnas un iepirkties elegances un nepārspējama stila atmosfērā. Šo projektu attīsta Patollo kopā ar investīciju kompāniju Carpathian PLC (Lielbritānija). Viena no svarīgākajām šā tirdzniecības centra priekšrocībām ir pazemes stāvvieta 200 automašīnām.
Pilsētas tirdzniecības un izklaides kompleksa celtniecība sākta 2008. gadā. Visi būvniecības darbi ir veikti termiņā, celtniecības process notiek pēc grafika, Neatkarīgo informēja Galerijas Patollo pārstāvji, uzsverot, ka tā ir vienīgā Rīgas vēsturiskajā centrā atļautā tāda mēroga apbūve. Centra tirdzniecības vietu laukums ir 32 000 kvadrātmetru, autostāvvietas platība – 12 000 kvadrātmetru.
Centra septiņos stāvos tiks izvietoti vairāk nekā 20 veikali un 20 kafejnīcas. Uz jaunās ēkas jumta visu vasaru strādās seši restorāni un kafejnīcas, un to apmeklētājiem pavērsies fantastisks skats uz Vecrīgu. Jumta apzaļumošana radīs oāzes atmosfēru pašā pilsētas centrā. Savukārt ziemā tur tiek plānots ierīkot slidotavu.
Pagaidām vēl projektē
Norvēģijas kompānijas Linstow Center Management ieceres – līdzās tirdzniecības centram Alfa izveidot Homecenter Alfa, pārveidot bijušo Latvijas pasta centrālo ēku par modernu tirdzniecības, biroju un viesnīcas kompleksu un uzbūvēt milzīgu tirdzniecības centru Salienā – pagaidām ir projektēšanas stadijā, Neatkarīgajai atzina kompānijas sabiedrisko attiecību konsultante Ilona Zacmane. Pagaidām nav precīzi zināms, kad šie tirdzniecības centri varētu vērt durvis.
Linstow Center Management apsaimnieko un attīstīta piecus tirdzniecības centrus Rīgā – Alfa, Mols, Galerijs Centrs, Origo, Dole. Alfas, Mola un Doles īpašnieks ir investīciju fonds ACTA, bet Galerija Centrs un Origo pieder Linstow.
Lai mazinātu nomnieku izmaksas, Linstow par stundu saīsinājis darba laiku veikaliem Mols, Origo un Dole – tie būs atvērti līdz pulksten 21, tāpat kā Galerija Centrs kopš šā gada 2. janvāra.
Informācijas avots:
http://www.nra.lv
Raksta pilno versiju var aplūkot:
http://www.nra.lv/zinas/18870-jaunos-tirdzniecibas-centrus-krize-nebaida.htm
