Jauno projektu attīstītāji samazina cenas
Jauno projektu attīstītāji samazina cenas
21.04.2009
Saskaņā ar kompānijas BaltHaus datiem, ik mēnesi vidēji 10 jauno projektu attīstītāji oficiāli paziņo par cenu samazinājumu. Kopumā cenas jaunajos projektos kopš 2008. gada sākuma, kad šajā segmentā sākās kritums, ir samazinājušās par 40%. Kompānijas BaltHaus analītikas nodaļas vadītāja Ludmila Zommere skaidro, ka pircēji īpašuma cenu jautājumā izmanto principu „jau sasniegts”: apspriežot cenas, lai iegūtu vēlamo atlaidi, kā piemēri tiek sniegti vislētākie piedāvājumi tirgū. Šobrīd daudz konkurētspējīgākā pozīcijā atrodas tie projekti, kuros cena ar balto apdari ir robežās no 900 - 1000 EUR/kv.m., bet ar pilno apdari - no 1100 - 1200 EUR/kv.m.
Protams, ir arī tādi projekti, kuros cenu samazinājums nespēj sekot kopējams samazinājuma tempam, un iespēja atrast tiem pircēju ir līdzīga nullei. Kā skaidro Ludmila Zommere, tad viens no iemesliem, kas neļauj attīstītājam nolaist cenu līdz adekvātam līmenim, ir banka, kura finansējusi projektu. Noslēdzot kredīta līgumu, tajā tika norādīta cena, zemāk par kuru attīstītājs bez bankas atļaujas nedrīkst pārdot mājokļus.
Vēl kompānijas BaltHaus speciālisti atzīmē, ka šobrīd Rīgā astoņos no desmit projektiem, kuri ir tikuši nodoti ekspluatācijā pēc 2007. gada, ir pārdoti mazāk nekā 10% dzīvokļu vai arī vispār neviens. Kopējais brīvo dzīvokļu skaits jau pabeigtajos projektos sasniedz 4 tūkst. vienību.
Raksta pilno versiju var aplūkot:
http://www.varianti.lv/sakums/news?selected_date=21.04.2009
