Izsolēs notiek aktīva tirgošanās!
Izsolēs notiek aktīva tirgošanās!
09.09.2009
Septembra sākumā Latvijas tiesu izpildītāju padomes datu bāzē bija 618 sludinājumi par piespiedu izsoļu rīkošanu objektu pārdošanai, kas ir tikai par 25 sludinājumiem vairāk nekā pirms mēneša, tāpēc varētu runāt par zināmu stabilizāciju šajā jomā.
Ievērojami interesantāks ir fakts, ka 43% no piedāvātajiem objektiem jau iziet otro un trešo izsoli. Loģiski būtu secināt, ka minētie objekti neizraisa pircēju interesi. Taču speciālisti-vērtētāji apgalvo, ka problēmas ar realizēšanu ir tikai tiem objektiem, kuriem sākumcena noteikta pēc vecajām metodikām. Objektu izsolīšana, kuru cena noteikta pēc jaunajām metodikām, norit raitāk. “Ja runa ir par nelieliem un lētiem dzīvokļiem, tad tie tiek realizēti par cenu, kas ir par aptuveni 10-15% zemāka par tirgus cenu. Turpretī lielākiem un prestižākiem objektiem, kaut arī to sākumcena ir zema, izsoles rezultātā tā paaugstinās līdz aptuveni 50% līmenim no tām cenām, kādas patreizējā brīdī tiek uzskatītas par tirgus cenām, “ šādu komentāru ir saņēmusi “m2” redakcija no kompānijas Lange pils vadītāja Andreja Valtera. To, ka dzīvokļu izsolēs ir vērojama lielāka rosība, katalogam “m2” ir apliecinājis arī Latvijas tiesu izpildītāju padomes vadītājs Ginters Hmeļevskis. No viņa teiktā izriet, ka, ja agrāk, vispār, nekas nevienu neinteresēja, tad tagad var atrast pircējus dzīvojamajiem objektiem ar labu kvalitāti un pievilcīgu cenu.
Un patiesi, daudziem no izsolēs piedāvājamajiem objektiem cenu latiņa ir nolaista līdz nereāli zemam līmenim. Kā šī fakta apstiprinājumu minēsim dažus no esošajiem piedāvājumiem, par kuriem varēs pacīnīties oktobrī notiekošajās izsolēs. Vaļņu iela tiek uzskatīta par vienu no visprestižākajām Vecrīgas ielām. Tad, lūk, tur dzīvoklis, kaut arī neizremontētajā, 8.mājā, tiek piedāvāts par nepilniem 690 latiem par kv.m, kaut gan šajā rajonā dzīvokļu cena parasti sastāda aptuveni 1250 – 1300 latus par kv.m..
Otrs „prestižā pieraksta” iegādes variants atrodas Zigfrida Meijerovica bulvārī 4. Tiesa, telpas tur ir lielas (dzīvokļa platība ir 277 kv.m), un pēc sava plānojuma tās vairāk noderētu biroja vajadzībām, taču cena ir tikai 548 lati par kv.m. Ja jūs meklējat dzīvokli kādā no centra nomalēm, tad ņemiet vērā, ka tiks izsolīts dzīvoklis ar atsevišķu ieeju Hospitāļu ielā 28, un izsoles sākumcena būs 432 lati par kv.m. Katalogam “m2” šķiet interesantas arī starta pozīcijas dzīvokļu pārdošanas izsolēs sekojošos jaunajos projektos: Dzelzavas ielā 68 – no 252 latiem par kv.m; Sergeja Eizenšteina ielā 23 – no 186 latiem par kv.m; slavenajā Imantas projektā Solaris – no 236 latiem par kv.m; projektā Ezermalas ielā 13/1 – 325 lati par kv.m...
Raksta pilno versiju var aplūkot:
http://www.varianti.lv/sakums/articles/show/1152
