Izīrēji — samaksā valsts nodevu
Aizvien vairāk cilvēku iesaistās īres mājokļu tirgū, un tā dalībniekiem jāatceras, ka saskaņā ar likumu visi ienākumi, kas gūti no dzīvokļu un māju izīrēšanas, tiek aplikti ar nodokļiem, sākot no pirmā lata. Atšķiras tikai nodokļa likme un iekasēšanas kārtība.
Kā intervijā laikrakstam "Latvijas avīze" paskaidroja VID Nodokļu pārvaldes direktore Inese Bindemane, cilvēkiem, kas nodomājuši pastāvīgi izīrēt savu nekustamo īpašumu, pastāv divi varianti, kā norēķināties ar valsti. Pirmais — reģistrēties Valsts ieņēmumu dienestā kā persona, kas nodarbojas ar saimniecisko darbību, un otrais — informēt VID par savu vēlēšanos izmantot likuma normu, kas ļauj nedeklarēt saimniecisko darbību. Tie ir, tā teikt, bāzes principi.
Atšķirības ir šādas: saimnieciskās darbības veicēji nodokli var maksāt divējādi. Ja ienākumi no nekustamā īpašuma izīrēšanas nepārsniedz 10 000 latu gadā un cilvēks nedomā ar mājokļu izīrēšanu nodarboties profesionāli, šie viņa ienākumi tiek aplikti ar 5% iedzīvotāju ienākumu nodokli. Ja no mājokļa gūtie ienākumi pārsniedz 10 000 latus gadā, tad nodokļa likme jau būs 12%.
Vēl viens veids, kā norēķināties ar valsti, ir iedzīvotāju ienākumu nodokļa maksāšana pēc 24% likmes. Šajā gadījumā nodokļa bāze ir starpība starp summu, ko izīrētājs ir saņēmis no īrnieka, un viņa paša izdevumi, kas saistīti ar saimniecisko darbību un dotā nekustamā īpašuma apkalpošanu.
Savukārt, ja izīrētājs nereģistrējas kā saimnieciskās darbības veicējs, no mājokļa izīrēšanas gūtie ienākumi tiek aplikti ar 10% nodokli.
Šeit jāpiebilst, ka reģistrēšanās par saimnieciskās darbības veicēju uzliek vairākus papildus pienākumus, piemēram, reizi ceturksnī jāmaksā nodokļa avanss 25 latu apmērā, ja ienākumi no mājokļa izīrēšanas nepārsniedz 660 latus mēnesī. Tas attiecas uz gadījumiem, kad piemērojamā nodokļa likme ir 5% vai 12%.
Raksta pilno versiju var aplūkot:
http://www.varianti.lv/sakums/news?selected_date=13.03.2013
