Īres tirgus – sprigans
Ingrīda Drazdovska, 2016. gada 19. janvāris
Viens no aktīvākajiem nekustamā īpašuma tirgus segmentiem joprojām ir īres tirgus; jaunuzbūvētu dzīvokļu piedāvājums to papildina reti, otrdien vēsta laikraksts Dienas Bizness.
Pēc Latio apkopotajām ziņām, līdz 2015. gada trešajam ceturksnim ekspluatācijā bija nodoti aptuveni 1200 dzīvokļi Rīgā un Jūrmalā, kam tuvākā gada laikā pievienosies vēl vismaz 600-800 dzīvokļu. Salīdzinoši īsā laikā Rīgā jauno dzīvokļu piedāvājums palielināsies par 1500-1700 mājokļiem, un pie pašreizējiem pirmreizējā tirgus pārdošanas tempiem (50-70 darījumi mēnesī) ir paredzams, ka būs nepieciešami vismaz trīs gadi, lai tirgū šo apjomu varētu realizēt. Vēl ilgāks realizācijas laiks varētu būt ekskluzīvajiem dzīvokļiem, kuru īpatsvars jauno projektu segmentā ir visai liels, bet katru mēnesi tiek pārdoti vien ap 10 šādu mājokļu. Vai daļa šo īpašumu varētu nonākt īres tirgū?
Daudzi t.s. jaunie projekti nebūt nestāv tukši – daļa iepriekšējos gados nopirkto dzīvokļu, kuros īpašnieki paši nedzīvo, ir izīrēti, teic Aldis Riekstiņš, Latio Klientu apkalpošanas vadītājs. Tomēr vairums attīstītāju, kuri projektus ir pabeiguši nesen, nerealizētos dzīvokļus nevis piedāvā īres tirgū, bet gan gaida pircēju. Daļu biedē iespēja, ka viņi nevēlēsies iegādāties jau lietotu mājokli. Turklāt, iesaistoties šajā biznesā, būtu jārēķinās ar cita veida normatīvu prasībām un ikdienas darba specifiku. Proti, būtu jāpārreģistrē darbības veids, jāpievēršas apsaimniekošanas lietām, mainītos nodokļu maksājumi.
Savukārt Ģirts Krūmiņš, Latio nekustamā īpašuma aģents, pieļauj, ka daļai attīstītāju agrāk vai vēlāk būs šī iespēja jāapsver un jaunie dzīvokļi varētu nonākt īres tirgū.
Visu rakstu Īres tirgus – sprigans lasiet 19. janvāra laikrakstā Dienas Bizness.
Raksta pilno versiju var aplūkot: http://www.db.lv/ipasums/nekustamais-ipasums/ires-tirgus-sprigans-444106
