Īpašumiem Baltijā atvēl 200 miljonus eiro
Īpašumiem Baltijā atvēl 200 miljonus eiro
Ingrīda Drazdovska
2010. gada 8. novembris 11:59
Nākamajos trīs gados jaunais BPT Asset Management fonds Baltijas īpašumu tirgū plāno ieguldīt 200 milj. eiro
Nekustamā īpašuma tirgus dalībnieki teic, ka šis fonds nav vienīgais potenciālais investors tirgū, tomēr joprojām īpašumu pircēju un pārdevēju cenu gaidas nesakrīt, līdz ar to gaidīt strauju darījumu aktivitāti diez vai var.
Jaunā fonda nosaukums ir Baltic Opportunity Fund, un tā darbība vērsta uz investīcijām galvenokārt biroju ēkās un tirdzniecības objektos, taču kā iespējamie virzieni var būt arī loģistikas, vieglās rūpniecības sektors, PPP projekti.
Jaunā fonda investīcijas fokusēsies uz Baltijas valstu galvaspilsētām, turklāt priekšroka varētu būt pilsētu centriem un biznesa rajoniem. 80 % fonda līdzekļu paredzēts ieguldīt jau gatavos nekustamā īpašuma projektos, bet 20 % varētu tikt novirzīti investīcijām kvalitatīvos attīstības projektos (tos līdzfinansējot, bet pēc pabeigšanas – atpērkot). Fonda termiņš būs 5 gadi. Minimālais ieguldījums fondā, ko var veikt kā institucionālie, tā privātie investori, ir 50 tūkst. eiro.
«Tas nav nekāds jaunums, ka kāds rezervē naudu, lai kaut ko darītu šajā tirgū. Taču jebkura darījuma pamatā ir ekonomija. Ienesīgums, ko sagaida īpašumu pircēji, neiet kopā ar banku plāniem, kas īpašumus akumulē. Tās nevēlas fiksēt zaudējumus,» saka kompānijas Latio un Latvijas nekustamo īpašumu darījumu asociācijas vadītājs Edgars Šīns, piebilstot, ka, viņaprāt, šā iemesla dēļ tirgus būs lēns.
«Man ir pamats domāt, ka šis nav vienīgais fonds, kas šobrīd veidojas ieguldījumiem šajā reģionā. Jautājums varētu būt par to apjomu un mērķa segmentu. Ir jāņem vērā banku faktors. Diez vai tās sekmēs fondus lēti un ērti pirkt īpašumus.
Arī šobrīd darījumi notiek, to ir nedaudz, tie ir apjomos varbūt nelieli un tos īpaši neafišē. Domāju, arī nākamgad darījumi notiks masveidā,» spriež nekustamā īpašuma tirgus eksperts Valdis Ligers.
Raksta pilno versiju var aplūkot:
http://db.lv/r/329-buve-ipasums/341-nekustamais-ipasums/231165-ipasumiem-baltija-atvel-200-miljonus-eiro
