Elizabetes ielas piedāvājums
Romāns Golubevs, 15.02.2016
Rīgas centrā ir daudz prestižu un interesantu ielu, kas šobrīd pircējiem piedāvā iespēju iegādāties lielisku mājokli jaunos projektos vai renovētos namos. Tomēr reti kura, izņemot vien Elizabetes ielu, var lepoties ar tik plašu dzīvokļu izvēles iespēju namos, kas kapitāli remontēti vai kuri no jauna uzcelti pēdējā gada laikā vai arī to nodošana sagaidāma tuvākajā laikā. Tad parunāsim par šo Elizabetes ielu!
Vēsturiskais ekskurss
Sāksim nevis ar nekustamo īpašumu, bet gan ar nelielu ieskatu vēsturē, kurā mūs ievedīs licenzēta gide Irēna Vinde. “Kad tūristi atbrauc uz Rīgu, viņu iepazīšanās ar mūsu pilsētu parasti sākas ar Vecrīgu. Par to nav, ko brīnities - mūsu valsts galvaspilsēta ir viduslaiku pilsēta - cietoksnis ar ārkārtīgi bagātu vēsturi un daudziem senatnes pieminekļiem. Tomēr nevajadzētu aizmirst, ka arī viss pārējais Rīgas centrs ir iekļauts UNESCO pasaules mantojuma sarakstā. Un gidi parasti piedāvā trīs pamatmaršrutus ekskursantiem - pilsētas viduslaiku daļu, jūgendstila arhitektūras mantojumu un Rīgas koka apbūvi.” Šī raksta ietvaros pievērsīsimies tieši jūgendstila mantojumam arhitektūrā, un tieši Elizabetes ielai, kas ir pilna ar šādiem šedevriem.
“Vērts atzīmēt, ka Latvijas galvaspilsētas centrālajā daļā katrs trešais nams ir tieši jūgendstilu pārstāvošs. Un šī arhitektūra pie mums ir sastopama daudz lielākā koncentrācijā, nekā jebkurā citā Eiropas pilsētā. Tāpēc mūsu Eiropas kaimiņi ar milzu interesi un pat skaudību brauc uz Rīgu apskatīt to, ko savulaik paši nespēja vai negribēja saglabāt pie sevis mājās. Ne velti ārvalstnieki dēvē Rīgu par jūgendstila pērli. Šis stils pasaulē tiek dēvēts dažādos vārdos - gan par modern, art-nouveau, liberty, secession, tiffany - un radās pateicoties tam, ka 19. gadsimta beigās arhitektūrā bija iesācies zināms radošais pagurums, veco formu pārsātinātība, kas veicināja jaunu un svaigu vēsmu dzimšanu. Parādījās mākslas novirziens “simbolisms”, kura centrā bija ideja, ka tieši māksla ir veids, kā uzlabot cilvēku, iegremdējot viņu skaistā un harmoniskā vidē. Tur savu sākotni atrada arī lozungs “skaistums izglābs pasauli!”.
“Uz Rīgu jūgendstils atnāca no Beļģijas un pirmā šīs arhitektūras stila būve tika uzcelta 1899. gadā. Rīgas arhitekti, ieguvuši labu klasisko izglītību, sāka piedāvāt rīdziniekiem būvēt jauna tipa ēkas. To bagātīgi dekorētās fasādes harmonizēja ar iekštelpu komfortu. Par nelaimi, 1914. gadā sākās Pirmais pasaules karš, un jūgendstila apbūves process apstājās. Tomēr arī ar 15 gadiem, kas bija pirmskara celtniecības periods, pietika, lai tiktu uzbūvēti ap 800 namu, kas arī šobrīd formē Rīgas centra arhitektonisko veidolu.
Elizabetes iela šķērso visu Rīgas centrālo daļu - tās garums ir 1,230 metri. Primo reizi Rīgas pilsētas ielu sarakstos tā ir pieminēta 1812. gadā, kad pēc piepilsētas koka apbūves nodegšanas kara ar Napoleonu laikā, tika izstrādāts jauns pilsētas apbūves plāns. Ielu nosauca par Elizabetas ielu - tādējādi godinot tā laika Krievijas imperatora Aleksandra I sievu - Elizabeti Aleksejevnu, dzimušu kā Bādenes Luīzi Mariju Augusti. No vēstures avotiem ir zināms, ka Krievijas valdnieks nebija tuvs ar savu sievu, drīzāk gan vēss un vienaldzīgs. Taču - kāda likteņa ironija! - iela savu nosaukumu ir saglabājusi, turpretī iela, kurai tika dots Aleksandra I vārds, no annālēm ir zudusi.
Elizabetes iela ir Rīgas lepnums. To rotā daudzi Rīgas arhitektu šedevri - gan nacionālā romantisma, gan vertikālā moderna, gan arī dekoratīvā art-nouveau stilā. Šķiet vislielāko slavu ielai atnesuši Mihaila Eizenšteina un Konstantīna Pēkšēna veikums. Primais no abiem, pēc izglītības dzelzceļa inženieris, strādāja par satiksmes departamenta direktoru, tomēr viņa aizraušanās bija jūgendstils. Īres namu īpašnieki labprāt griezās pie viņa pēc jauniem projektiem. Rīgā M. Eizenšteins ir piedalījies 19 namu izbūvē. Galvenais uzsvars viņa veikumos tika likts uz fasādes dekoru. Īpaši spilgti tas ir izpaudies tajos viņa projektētajos namos, kas atrodas Elizabetes ielā. Nami Elizabetes ielā 10b un 33 tika uzbūvēti 20. gadsimta pašā sākumā un ieturēti vertikālā moderna un dekoratīvā art-nouveau stilos. Lai gan tagad tas šķiet jocīgi, tomēr daudzi Eizenšteina laikabiedri sākumā kritizēja viņa veikumu arhitektūrā, paužot viedokli, ka tas bojā apkārtējo rajonu. Šodien šie nami rotā Rīgas fotoalbūmus un pastkartes.
Savukārt Konstantīns Pēkšēns, tā laika vadošais Latvijas arhitekts, ir autors 250 dzīvojamajām un sabiedriskajām ēkām. Elizabetes ielā viņa veikums redzams ēkā ar numuriem 10a (projektu pabeidza M. Eizenšteins) un 13. K. Pēkšēns projektēja arī nacionālā romantisma stilā, tieši viņš ieviesa praksē namu izbūvi ar stūra torņiem.
Vēsturiski ir izveidojies, ka visos laikos Elizabetes ielas apkārtni sev par dzīves vietu ir izvēlējušās ievērojamas personības, kultūras un politikas darboņi. To vidū atrodami gan slaveni arhitekti, gan rakstnieki, mākslinieki, gan diplomāt,i ministri un pat Latvijas Republikas trešais prezidents Alberts Kviesis. Piemēram, namā Elizabetes un Antonijas ielu krustojumā dzīvoja Jeļena Nirnberga, kura ir Mihaila Bulgakova slavenā romāna “Meistars un Margarita” varones prototips. Elizabetes ielā dzīvoja un radīja arī rakstnieks Nikolajs Zadornovs - slavenā Krievijas rakstnieka un humorista Mihaila Zadornova tēvs.
Elizabetes ielā atrodas ārvalstu vētniecības - Grieķijas, Spānijas, Uzbekistānas, Austrijas, Izraēlas, te atrodamas arī Ukrainas un Čehijas konsulārās pārstāvniecības, mājo Latvijas starptautisko attiecību institūts, te savu mājvietu raduši dažādi biznesa centri, banku biroji, viesnīcas. Iela var lepoties arī ar restorānu Vincents, kas jau ilgu laiku tiek uzskatīts par Latvijas labāko restorānu. Elizabetes ielā iekļaujas arī divi skaisti Rīgas parki - Kronvalda un Elizabetes. Tas viss Elizabetes ielai piešķir papildus nozīmi un šarmu”.
Mūsdienu plašais piedāvājums
No vēstures ekskursa redzams, ka Elizabetes iela lepni nesusi prestiža zīmolu jau kopš pagājušā gadsimta sākuma. Un šis prestižs tai piemīt arī šodien - to uztur mūsu attīstītāji, piedāvājot mājokļus gan renovētās mājās, gan arī pilnīgi no jauna uzbūvētos projektos. Pastaigas laikā pa Elizabetes ielu žurnāls m2 un portāls varianti.lv saskaitīja sešus jaunus projektus, kas jau ir nodoti ekspluatācijā pēdējos divos gados vai arī tiks piedāvāti tirgū 2016. gadā.
Mūsu apskatā iekļauto projektu kopumā toni uzdod 2013. gadā pilnībā restaurētais komplekss “Elizabeth”, kas atrodas Elizabetes ielā 3. Kopš 1987. gada eksistēja pat četri šī kompleksa paplašināšanas projekti, tomēr realizēt iecerēto un atjaunot ēkas spožumu izdevās tikai kompānijai “ORDO Group”. Pateicoties kompānijas veiktajam darbam, komplekss Elizabeth rotā ielu ar savu dzelteni balto fasādi. Ēkas daudzie skulpturālie elementi priecē ar savu eleganci un šarmu. Ēkas piederību elitārajam piedāvājumam apstiprina arī lieliskā ieeja un ēkas vestibils. Arī cenu preiskurants. Žurnāla m2 un portāla varianti.lv ikgadējā dārgāko mājokļu reitinga sarakstā (pēdējais tika publicēts 2015. gada vasarā) tika iekļauti 2 apartamenti no šī nama piedāvājuma. Tie aizņem ēkas 5. un 6. stāvus. To pārdošanas cenas - attiecīgi 3, 645 un 2,979 miljoni eiro - ierindoja šos apartamentus trešajā un piektajā saraksta vietās. Šķiet, šo statusu šie apartamenti ir saglabājuši arī šodien.
Elizabetes ielas nama Nr. 3 kompleksā kopumā ir 19 dzīvokļu un trīs biroju telpas. Namā tā iemītnieku drošībai un ērtībām ir diennakts apsardze, video novērošana, atpūtas telpas, trenažieru zāle ar dušu, ir izveidots pat iekšējais pagalms, kur izvietotas mīkstās mēbeles. Pēc kompānijas pārstāvju teiktā, pircējiem palikuši pieejami vien 7 dzīvokļi, no tiem divi fasādes pusē, turklāt - ar lielām terasēm. Lūk, šādi ir Latvijas dzīvokļu top saraksta paraugi! Kas attiecas uz dzīvokļiem kompleksa iekšējā daļā - tie tiek piedāvāti ar balto apdari par cenu 2,200 eiro par m2. Biroja telpu, kuras tiek piedāvātas ar pilnu apdari, cena par kvadrātmetru ir 4,500 eiro. Kompleksā ir vieta 9 automašīnām pazemes autostāvvietā un ir vairākas palīgtelpas.
Elizabete Garden Rezidence - kluba tipa dzīvojamais nams Elizabetes ielā 4. Šis projekts ir pilnībā renovēta vēsturiska celtne. Namā ir 10 plaši dzīvokļi ar platību no 145 līdz 222 m2, plašiem balkoniem un augstiem griestiem, kā arī divi penthausi ar atsevišķām ieejām no pagalma. Mājas renovācijas gaitā tika pilnībā nomainīts starpstāvu pārsegums un visas inženierkomunikācijas, veikta mūsdienu standartiem atbilstoša mājas siltināšana, uzstādīts jauns lifts. Visos dzīvokļos paredzēta iespēja izbūvēt kamīnu. Pirmajā stāvā atrodas SPA zona ar somu un tvaika pirtīm un masāžas telpu. Ir izveidota tā saucamā “cigāru izstaba” un ēkas viesistaba, kuras iedzīvotāji var izmantot dažādu tikšanos un saviesīgu vakaru organizēšanai. Pagalmā izveidotas automašīnu stāvvietas. Sarunā ar žurnālu m2 un portālu varianti.lv attīstītāja pārstāvji norādīja, ka uz doto brīdi kompleksā jau rezervēti divi apartamenti. Vidējā cena par m2 projektā ir 4,800 eiro. Kopumā šis projekts pieder premium klasei. Tā nodošana ekspluatācijā paredzēta 2016. gada sākumā.
Pagājušā gada pavasara vidū ekspluatācijā tika nodota Tal Residence - vienīgā pēdējo gadu laikā pilnībā no jauna uzbūvētā dzīvojamā ēka Elizabetes ielā. Tās adrese ir Elizabetes iela 39. Savu nosaukumu šis projekts ieguva pateicoties mūsu ievērojamajam laikabiedram un rīdziniekam - seškārtējam pasaules šaha čempionam Mihailam Tālam. Šis fakts ir radis savu atspoguļojumu arī ēkas ārējā veidolā - tās stikla erkeri manifestē dažāda augstuma šaha figūras, savukārt gaišo un tumšo stikla paneļu izvietojums liek iztēloties šaha laukumu.
Veiksmīgi apkārtējā vēsturiskajā vidē iekļautajā namā ir 34 dzīvokļi. Uz janvāra beigām brīvi iegādei bija palikuši vien seši, pārdošanas cena ir 4,000 eiro par m2. Potenciālajiem pircējiem dzīvokļi pieejami dažādās stadijās - daļai jau ir pilna dizaineru veikta iekšējā apdare, daļa - bez tās. Saskaņā ar projekta īpašnieku pārstāvju teikto, pircējiem, kas izvēlas dzīvokli bez apdares, tiek piedāvāts operatīvi veikt dzīvokļa apdari saskaņā ar individuālu projektu. Zem ēkas ir vieta 35 automašīnām - tātad katram dzīvoklim pa vienai. Mājai ir diennakts apsardze un iemītniekus plašajā vestibilā un viesus laipni sagaida konsjeržs.
Ielas otrajā pusē - gandrīz vai pretī Tal Rezidence - atrodas 5 stāvu dzīvojamā ēka, kuras rekonstrukcijai jānoslēdzas 2016. gada aprīlī. Projektā, kas izvietots Elizabetes ielas namā Nr. 12, ir vien 11 dzīvokļi, kuru platība ir no 120 līdz 240 m2. Visi dzīvokļi šai projektā ir brīvi un pieejami pircējiem. Ja sākotnēji projekta attīstītāji bija plānojuši piedāvāt dzīvokļus ar balto apdari, tad šobrīd tiek domāts par to laišanu tirgū ar pilnībā pabeigtu apdari.
Pārdošanā ir izlikti dzīvokļi 2 - 4 stāvos, to cena svārstās ap 4,200 eiro par m2, 5. stāva (mansards) dzīvokļi būs pieejami par 3,500 eiro m2. Namam ir grezna kāpņu telpa, fiziskā apsardze un neliela automašīnu novietne pagalmā. Vērts piebilst, ka divi dzīvokļi tiks aprīkoti ar individuāliem piekļuves liftiem no ēkas pagalma.
Dodoties tālāk pa Elizabetes ielu nonākam pie nama nr. 18, kur pilnā sparā tiek veikti pēdējie ēkas renovācijas darbi. Šis sešu stāvu nams ir uzbūvēts 19. gadsima beigās. Nama projekta autors ir mūsu nacionālās arhitektūras pamatlicējs Jānis Fridrihs Baumanis - pirmais latviešu izcelsmes arhitekts, kas izglītību ieguva Berlīnes arhitektūras akadēmijā un St. Pēterburgas mākslas akadēmijā. Paredzams, ka savas durvis Elizabetes Rezidence - tāds ir projekta nosaukums - vērs pēc 2016. gada 1. jūnija. Šobrīd projektā notiek dzīvokļu apdares detaļu pabeigšana. Taču plašais vestibils un ātriums jau priecē apmeklētāju skatienus.
Pavisam ēkā ir 21 dzīvoklis (divi no tiem jau ir rezervēti) ar platību no 65 līdz 145 m2. Tie dzīvokļi, kas izvietoti 5. un 6. stāvos, tiks piedāvāti ar pilnu dizaineru projektētu apdari. Pārējie dzīvokļi tiks piedāvāti ar balto apdari un iespēju pircējiem izpausties pašiem. Projekta attīstītājs piedāvās dzīvokļus par cenām no 4,500 līdz 6,000 eiro par m2. Jāuzsver, ka visi pārsegumi namā ir nomainīti, iemontēti ozolkoka logi, visos dzīvokļos iebūvētas “gudrās mājas” tehnoloģijas. Kompleksā ir automātiska stāvvieta 8 spēkratiem un plašas saimniecības telpas.Ēkas pirmajā stāvā ir paredzētas telpas tirdzniecībai. Jā, var pieminēt vienu vēsturisku faktu, kas saistīts ar šo ēku - 1900. gadā šeit uz vietējās sociāldemokrātu grupas sanāksmi bija ieradies Vladimirs Ļeņins - mums visiem zināmais Krievijas 1917. gada sociālistiskās revolūcijas līderis.
Noslēdzošais otas triepiens Elizabetes ielas audeklā ir nams Nr. 22. Tas ir kā jauns un svaigs ārējais veidols, projektēts un būvēts eklektikas stilā. Šī nama autors ir jau iepriekš pieminētais Konstantīns Pēkšēns. Tagadējie nama īpašnieki ir veikuši kapitālo remontu, tai skaitā visu pārsegumu nomaiņu. Šobrīd tiek piedāvāti dzīvokļi nama 4., 5. un 6. stāvos. Kā projekta galveno konkurētspēju īpašnieki nosauc sekojošas trīs iezīmes - pirmkārt, namā ir daudz izremontētu un pilnībā atjaunotu vēsturisku dzīvokļu ar platību no 40 - 50 m2, kas Rīgas centrā ir rekords. Otrkārt - visa māja ir sadalīta dzīvokļu īpašumos, ne domājamās daļās, kā tas ir citos projektos. Treškārt - vidējā pirkuma cena uz pārējo projektu fona ir krietni pievilcīgāka. Elizabetes ielas nama Nr. 22 dzīvokļu cena sākas no 2,400 eiro par m2, vidējā cena svārstās ap 2,700 eiro par m2. Pērkot 3 istabu dzīvokli, tā pilna cena būs sākot no 174,900 eiro, savukārt 4 istabu dzīvoklim - 268,600 eiro. Uz visu remonta un renovācijas darbu pabeigšanas brīdi šai namā jau bija rezervēti seši no kopumā pieejamajiem 48 dzīvokļiem.
Raksta pilno versiju var aplūkot: http://www.varianti.lv/lv/articles/2831
