East Capital Real Estate Fund IV par 42 miljoniem eiro iegādājas vienu no lielākajiem loģistikas parkiem Igaunijā – J13
loģistikas parku J13, kas atrodas Tallinas tuvumā un ir viens no lielākajiem Igaunijā. Šis
ir noslēdzošais desmitais fonda darījums, un līdz ar šo pēdējo darījumu būs investēti
visi fonda līdzekļi 350 miljonu apmērā.
Līdz ar J13 iegādi East Capital Real Estate nostiprina savas pozīcijas kā lielākais moderno
loģistikas objektu īpašnieks un operators Igaunijā ar aptuveni 8 % tirgus daļu.
J13 loģistikas parks atrodas ļoti izdevīgā vietā pie galvenā autoceļa, kas savieno
Helsinkus, Tallinu, Rīgu, tālāk turpinoties uz Poliju un citām Eiropas valstīm. Parkā ietilpst
divas ēkas ar 40 000 kvadrātmetru bruto iznomājamo platību. Komplekss ir pilnībā
iznomāts kopumā 10 nomniekiem, tostarp tādiem Igaunijā labi zināmiem uzņēmumiem
kā DSV Estonia AS, Havi Logistics OÜ un Humana Sorteerimiskeskus OÜ. Lielākā daļa
nomnieku loģistikas centrā atrodas kopš tā nodošanas ekspluatācijā 2012. gadā.
Jauniegādātais loģistikas centrs ir moderns un labi funkcionējošs, bet East Capital Real
Estate plāno padarīt to vēl pievilcīgāku, nodrošinot papildu investīcijas enerģētikas un
ilgtspējas pilnveidošanai un BREEAM sertifikāta iegūšanai. Veicinot ēku enerģētisko
pašpietiekamību, uz jumta plānots izbūvēt saules paneļu parku. Šie plāni tiks realizēti
ciešā sadarbībā ar nomniekiem un ņemot vērā viņu nākotnes ieceres.
Loģistikas parka pārdevējs Tänassilma Logistics OÜ ir daļa no privātas ieguldījumu
pārvaldības kompānijas Neokapital, kas specializējas nekustamo īpašumu un aktīvu
pārvaldīšanas jomā. Uzskatām, ka J13 ir nozīmīgākais Baltijas loģistikas sektora aktīvs un
šis darījums ir apliecinājums tam, ka tirgus ir aktīvs un ka Baltijā ir spēcīgi pircēji
konkurētspējīgiem aktīviem,” uzsver Neokapital valdes priekšsēdētājs Kristjans Petjervs
(Kristjan Petjärv).
Priecājamies, ka mūsu īpašumu portfeli papildinās vēl viens vadošs loģistikas parks. Tas
ir lielisks papildinājums esošajiem ieguldījumiem un rada pievienoto vērtību mūsu
investoriem. Kā tirgus līderis, mēs esam spēcīgs partneris esošajiem un jaunajiem
potenciālajiem nomniekiem un viņu augošajām vajadzībām. Parks jau tagad ļoti labi
funkcionē, taču ceram, ka tuvāko gadu laikā gan īpašumam, gan tā nomniekiem radīsim
vēl lielāku vērtību,” saka Martins Otsa, East Capital Real Estate AS investīciju vadītājs.
Darījuma pabeigšana ir atkarīga no Igaunijas konkurences jautājumus regulējošās
iestādes atļaujas saņemšanas. To paredzēts saņemt 30 dienu laikā. Darījumu finansē SEB,
bet advokātu birojs Ellex Raidla pārraudzīja procesu gan no pircēja, gan pārdevēja puses.
Darījuma cena ir 42 miljoni eiro.
East Capital Real Estate IV darbību sāka 2019. gada novembrī un iepriekšējo, devīto
iegādes darījumu veica 2023. gada novembrī, Latvijā iegādājoties 93 000 kvadrātmetru
lielo Rimi loģistikas kompleksu.
Par East Capital Real Estate
East Capital Real Estate ir viens no vadošajiem nekustamo īpašumu pārvaldītājiem Baltijā
un Centrāleiropā, kas galvenokārt koncentrējas uz investīcijām biroju, loģistikas un
mazumtirdzniecības segmentā. East Capital Real Estate pārvalda trīs fondus ar kopējo
ieguldījumu vērtību 610 miljonu eiro, kas ietver 24 īpašumus ar kopējo iznomājamo
platību 500 000 kvadrātmetru.
East Capital Real Estate ir daļa no globāla aktīvu pārvaldītāja East Capital Group, kas
izveidots 1997. gadā ar galveno biroju Zviedrijā. Tas ir neatkarīgs aktīvu pārvaldīšanas
uzņēmums, kas specializējas uz investīcijām jaunajos tirgos ar strauju ekonomisko
izaugsmi.
